フィオレッタ枚方
フィオレッタ枚方をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 74.1〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 74.1〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 74.1〜80m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、京阪交野線/枚方市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 74.1〜80m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
2日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、京阪交野線/枚方市駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもフィオレッタ枚方の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フィオレッタ枚方の過去の取引実績
直近価格
1,583万円
平均価格
1,756万円
最高値
2,663万円
最安値
1,298万円
フィオレッタ枚方の売却査定履歴です。直近価格は1,583万円、平均価格は1,756万円、最高値は2,663万円です。
1,880万円
2014年2月
1,580万円
2014年5月
1,780万円
2014年6月
2,280万円
2015年11月
2,663万円
2015年11月
2,080万円
2016年5月
2,546万円
2016年5月
1,680万円
2016年12月
1,776万円
2016年12月
1,480万円
2017年5月
1,744万円
2017年5月
1,680万円
2018年1月
1,672万円
2018年1月
1,480万円
2018年4月
1,667万円
2018年4月
1,480万円
2018年6月
1,654万円
2018年6月
1,680万円
2019年9月
1,872万円
2019年9月
1,580万円
2019年10月
1,860万円
2019年10月
1,480万円
2020年1月
1,813万円
2020年1月
1,298万円
2021年3月
1,641万円
2021年3月
1,480万円
2023年9月
1,583万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪枚方市駅まで徒歩12分と少し歩きますが、駅周辺には商業施設が多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。快速急行も止まるので便利です。
気になる点: 夏場は少し汗をかく距離かもしれません。
良い点: 枚方第二小学校も近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、緑を感じられる場所もあります。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らせています。駅からの距離はありますが、その分静かな環境が保たれていると感じます。周辺の利便性も十分で、ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数も多くないので、比較的落ち着いたマンション生活が送れそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は最新ではありません。
良い点: 専有面積が74㎡台からと広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーションされていれば快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的なイメージがしにくいのが残念です。設備は確認が必要です。
良い点: 枚方市駅まで徒歩12分は許容範囲ですが、毎日の通勤・通学となると少し負担に感じるかもしれません。駅周辺の利便性は高いです。
気になる点: もう少し駅に近い方が魅力的でした。
価格帯によっては魅力的な物件だと思います。広めの専有面積と枚方市駅周辺の利便性は評価できます。ただし、築年数や間取り、設備については、内覧でしっかり確認する必要がありそうです。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
フィオレッタ枚方の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/枚方市駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フィオレッタ枚方に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フィオレッタ枚方の売却相場はいくらですか?
フィオレッタ枚方の売却相場は、京阪交野線/枚方市駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フィオレッタ枚方は築24年ですが売れますか?
フィオレッタ枚方は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
