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マンション

フィオレッタ枚方

大阪府枚方市東田宮1丁目7-25京阪交野線/枚方市駅 徒歩12分
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フィオレッタ枚方をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
74.1〜86m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

5日前
74.1〜86m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
74.1〜80m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、京阪交野線/枚方市駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
74.1〜80m2

公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもフィオレッタ枚方の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市東田宮1丁目7-25
交通
京阪交野線/枚方市駅 徒歩12分
築年月
2001年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
25戸
専有面積
74.10m² ~ 100.15m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
定期借地権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
日経アシスト
施工会社
南海辰村建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
枚方市立枚方第二小学校
中学校区域
枚方市立枚方中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市東田宮1丁目7-25
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売却査定履歴

フィオレッタ枚方の過去の取引実績

直近価格

1,583万円

平均価格

1,756万円

最高値

2,663万円

最安値

1,298万円

上昇傾向(前回比 +103万円

フィオレッタ枚方の売却査定履歴です。直近価格は1,583万円、平均価格は1,756万円、最高値は2,663万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市東田宮1丁目7-25

口コミ・レビュー

枚方市在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京阪枚方市駅まで徒歩12分と少し歩きますが、駅周辺には商業施設が多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。快速急行も止まるので便利です。

気になる点: 夏場は少し汗をかく距離かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 枚方第二小学校も近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、緑を感じられる場所もあります。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らせています。駅からの距離はありますが、その分静かな環境が保たれていると感じます。周辺の利便性も十分で、ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数も多くないので、比較的落ち着いたマンション生活が送れそうです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は最新ではありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が74㎡台からと広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーションされていれば快適に過ごせそうです。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的なイメージがしにくいのが残念です。設備は確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 枚方市駅まで徒歩12分は許容範囲ですが、毎日の通勤・通学となると少し負担に感じるかもしれません。駅周辺の利便性は高いです。

気になる点: もう少し駅に近い方が魅力的でした。

価格帯によっては魅力的な物件だと思います。広めの専有面積と枚方市駅周辺の利便性は評価できます。ただし、築年数や間取り、設備については、内覧でしっかり確認する必要がありそうです。静かな環境を求める方には良いかもしれません。

枚方市エリアの市場動向

フィオレッタ枚方の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/枚方市駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

フィオレッタ枚方に関するよくある質問

フィオレッタ枚方の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

フィオレッタ枚方の売却相場はいくらですか?

フィオレッタ枚方の売却相場は、京阪交野線/枚方市駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

フィオレッタ枚方は築24年ですが売れますか?

フィオレッタ枚方は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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