フラワリータウン志紀B棟
フラワリータウン志紀B棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.76〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.76〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63.76〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、JR関西本線/志紀駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.76〜66m2 | JR関西本線/志紀駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
5日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、JR関西本線/志紀駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前JR関西本線/志紀駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもフラワリータウン志紀B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フラワリータウン志紀B棟の過去の取引実績
直近価格
401万円
平均価格
502万円
最高値
1,070万円
最安値
298万円
フラワリータウン志紀B棟の売却査定履歴です。直近価格は401万円、平均価格は502万円、最高値は1,070万円です。
500万円
2015年12月
485万円
2015年12月
450万円
2016年12月
456万円
2016年12月
580万円
2018年12月
487万円
2018年12月
530万円
2019年3月
532万円
2019年3月
500万円
2019年6月
515万円
2019年6月
430万円
2020年3月
510万円
2020年3月
380万円
2020年8月
494万円
2020年8月
460万円
2021年10月
412万円
2021年10月
760万円
2022年12月
563万円
2022年12月
500万円
2023年1月
475万円
2023年1月
1,070万円
2023年1月
550万円
2023年1月
500万円
2023年9月
481万円
2023年9月
500万円
2024年5月
494万円
2024年5月
500万円
2024年12月
494万円
2024年12月
500万円
2025年6月
494万円
2025年6月
500万円
2025年12月
494万円
2025年12月
340万円
2025年12月
447万円
2025年12月
298万円
2025年12月
401万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅からは少し歩きますが、スーパーやドラッグストアなどが近くにあり、生活に必要なものは揃えやすいです。小学校も近いので子育て世帯には便利だと思います。
気になる点: 近鉄八尾駅のような商業施設は少ないため、少し物足りなさを感じることもあります。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせるところもあります。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、困ったことはありません。敷地内は比較的静かです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、広さもあるので、ファミリーでもゆったり暮らせます。周辺環境も悪くなく、価格を考えればコスパは良いと感じています。ただし、最新設備やデザインを求める方には向かないかもしれません。
良い点: JR志紀駅まで徒歩12分は許容範囲内。関空や大阪市内へのアクセスも悪くないです。
気になる点: もう少し駅近だと便利ですが、静かな環境を考えるとこのくらいでも良いかと。
良い点: 部屋は広めで、リフォームされていたので快適に過ごせました。収納も十分で使いやすかったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新設備ではありません。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いています。近くに公園もあり、散歩するのに良かったです。スーパーも徒歩圏内にあるのが便利でした。
気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
広めの間取りと、静かで落ち着いた住環境が気に入っていました。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で十分快適に暮らせる物件です。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは高いと思います。子育てにも適した環境だと感じました。
八尾市エリアの市場動向
フラワリータウン志紀B棟の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/志紀駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フラワリータウン志紀B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フラワリータウン志紀B棟の売却相場はいくらですか?
フラワリータウン志紀B棟の売却相場は、JR関西本線/志紀駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フラワリータウン志紀B棟は築52年ですが売れますか?
フラワリータウン志紀B棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
