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マンション

グリーンエクセル高槻

大阪府高槻市氷室町1丁目28-1JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩20分
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グリーンエクセル高槻をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
63.72〜66m2

室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること

母+子ども1人

5日前
63.72〜66m2

室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること

新婚夫婦

1週間前
63.72〜68m2

遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

父+子ども1人

1週間前
63.72〜66m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども1人

1週間前
63.72〜66m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

上記以外にもグリーンエクセル高槻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市氷室町1丁目28-1
交通
JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩20分
築年月
1981年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
15戸
専有面積
63.72m² ~ 69.87m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
柴田土地建物
施工会社
小林工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
高槻市立郡家小学校
中学校区域
高槻市立第二中学校
所在地(住所)
大阪府高槻市氷室町1丁目28-1
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売却査定履歴

グリーンエクセル高槻の過去の取引実績

直近価格

935万円

平均価格

1,220万円

最高値

1,680万円

最安値

790万円

下落傾向(前回比 745万円

グリーンエクセル高槻の売却査定履歴です。直近価格は935万円、平均価格は1,220万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市氷室町1丁目28-1

口コミ・レビュー

摂津富田近辺在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 摂津富田駅まで徒歩20分と少し歩きますが、日常の買い物は駅周辺で大抵済ませられます。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが揃っていて便利です。

気になる点: もう少し駅に近いと、もっと便利だと感じます。特に雨の日や荷物が多い時は少し大変です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子供の遊び場や散歩には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、定期的な清掃はされているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、名前の通り「グリーン」な印象です。

気になる点: 築年数が古いので、エレベーターがなく階段のみなのが少し残念です。また、外壁の塗装などは少し古さを感じさせます。

築年数は経っていますが、静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っています。管理は巡回なので、何かあった時の対応は少し遅れるかもしれませんが、概ね満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半と広めで、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分あり、荷物が多くても困ることはありませんでした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。リフォームはされていませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いており、特に問題はありませんでした。オートロックはありませんが、近所付き合いもあり、比較的安全だと感じていました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。ポストの鍵なども古いです。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は静かで、緑も多いのでリラックスできる環境でした。小学校も近いので、子供の通学も安心でした。幹線道路からも少し離れているので、騒音も気になりませんでした。

気になる点: null

緑が多く、静かな環境で子育てするには良い場所でした。部屋も広めで、家族で快適に暮らせました。駅からの距離はありますが、普段の生活には不便しませんでした。築年数は経っていますが、手頃な価格で広さを求める方にはおすすめです。

高槻市エリアの市場動向

グリーンエクセル高槻の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンエクセル高槻に関するよくある質問

グリーンエクセル高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グリーンエクセル高槻の売却相場はいくらですか?

グリーンエクセル高槻の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンエクセル高槻は築44年ですが売れますか?

グリーンエクセル高槻は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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