ライオンズマンション明石大久保第２
ライオンズマンション明石大久保第２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.13m2 | 明石市立山手小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 室内の状態が整っていること、JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身 | 57.39〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身 | 57.39〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.13m2 | 明石市立山手小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
2日前明石市立山手小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
3日前室内の状態が整っていること、JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身
7日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前明石市立山手小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもライオンズマンション明石大久保第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション明石大久保第２の過去の取引実績
直近価格
2,146万円
平均価格
1,533万円
最高値
2,980万円
最安値
800万円
ライオンズマンション明石大久保第２の売却査定履歴です。直近価格は2,146万円、平均価格は1,533万円、最高値は2,980万円です。
850万円
2014年4月
880万円
2014年12月
818万円
2014年12月
950万円
2015年2月
905万円
2015年2月
1,480万円
2015年6月
961万円
2015年6月
950万円
2015年8月
1,004万円
2015年8月
1,380万円
2015年9月
1,262万円
2015年9月
890万円
2015年11月
953万円
2015年11月
1,480万円
2016年1月
1,047万円
2016年1月
950万円
2016年2月
1,101万円
2016年2月
1,390万円
2016年2月
1,100万円
2016年2月
1,380万円
2016年3月
1,423万円
2016年3月
1,080万円
2016年10月
1,160万円
2016年10月
1,280万円
2017年7月
1,118万円
2017年7月
1,180万円
2017年9月
1,075万円
2017年9月
800万円
2018年4月
992万円
2018年4月
1,280万円
2019年3月
1,089万円
2019年3月
1,080万円
2019年8月
1,041万円
2019年8月
1,580万円
2019年9月
1,207万円
2019年9月
1,980万円
2019年10月
1,252万円
2019年10月
1,280万円
2020年3月
1,323万円
2020年3月
1,480万円
2020年5月
1,361万円
2020年5月
1,780万円
2020年11月
1,437万円
2020年11月
1,780万円
2021年6月
1,364万円
2021年6月
2,100万円
2023年1月
2,235万円
2023年1月
2,180万円
2023年7月
1,920万円
2023年7月
2,480万円
2024年6月
2,027万円
2024年6月
2,980万円
2024年7月
2,522万円
2024年7月
1,650万円
2024年10月
1,991万円
2024年10月
2,120万円
2025年2月
2,092万円
2025年2月
2,680万円
2025年4月
2,521万円
2025年4月
2,150万円
2025年8月
2,088万円
2025年8月
2,170万円
2025年12月
2,097万円
2025年12月
2,170万円
2026年1月
2,152万円
2026年1月
2,090万円
2026年3月
2,146万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大久保駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さを感じる場面もあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。駅まで徒歩圏内で、生活に必要な施設も揃っており、バランスの取れたマンションだと思います。管理員さんも親切です。
良い点: ライオンズマンションというブランド力があり、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りは清掃が行き届いているようです。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは否めません。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 専有面積の選択肢がいくつかあるのは良い点です。リフォームされた部屋であれば、快適に住める可能性もあります。
気になる点: 間取りの情報が少ないため、実際の使い勝手が不明です。設備も古い可能性があり、確認が必要です。
良い点: 明石市立山手小学校区域という点で、子育て世帯には安心感があると思います。静かな環境も魅力です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
大久保駅まで徒歩圏内、小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。ただ、築年数が経過しているため、設備面や共用部のメンテナンス状況はしっかり確認する必要がありそうです。リフォームの有無で評価が大きく変わりそうだと感じました。
明石市エリアの市場動向
ライオンズマンション明石大久保第２の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／大久保駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション明石大久保第２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション明石大久保第２の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション明石大久保第２の売却相場は、JR山陽本線／大久保駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション明石大久保第２は築32年ですが売れますか？
ライオンズマンション明石大久保第２は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。