北緑丘第2住宅10号棟
北緑丘第2住宅10号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 60.5〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、北緑丘小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.5〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60.5〜66m2 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.5〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
母+子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、北緑丘小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
6日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも北緑丘第2住宅10号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北緑丘第2住宅10号棟の過去の取引実績
直近価格
1,124万円
平均価格
1,237万円
最高値
1,780万円
最安値
930万円
北緑丘第2住宅10号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,124万円、平均価格は1,237万円、最高値は1,780万円です。
1,280万円
2014年2月
1,380万円
2018年4月
1,431万円
2018年4月
1,180万円
2018年10月
1,376万円
2018年10月
1,130万円
2018年12月
1,312万円
2018年12月
1,060万円
2019年4月
1,244万円
2019年4月
930万円
2019年5月
1,203万円
2019年5月
1,780万円
2021年3月
1,040万円
2021年3月
1,080万円
2021年5月
1,124万円
2021年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千里中央駅までバス便が頻繁に出ており、アクセスは悪くない。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や食事には困らないのが便利。
気になる点: バスを待つ時間や、雨の日の乗り降りが少し面倒に感じることもある。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては非常に良い。小学校も近く、通学路も安全そうで安心できる。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は定期的に清掃されている様子で、清潔感はある。日勤管理なので、日中は安心感がある。
気になる点: 外観はやや古さを感じる。エレベーターがもう少し広ければ良いのにと思うことがある。
築年数は経っていますが、周辺の環境の良さと、千里中央駅へのアクセスの良さで満足しています。子育て世代には特に住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、日中は比較的安心できます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせた。間取りも使いやすかった。
気になる点: 設備は全体的に古めなので、リフォームされていない部屋だと水回りの老朽化が気になるかもしれない。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があった。オートロックはないが、日中の人の出入りは多い。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは少し不安に感じることもあった。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、近隣にスーパーやドラッグストアもあるので生活には困らなかった。小学校も近い。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じることもあった。特に荷物が多い時など。
子育てしやすい環境で、比較的広めの部屋があるのが良かったです。日勤管理で安心感もありましたが、築年数相応の古さは否めませんでした。都心へのアクセスはバスと電車を乗り継ぐ必要があり、少し時間がかかります。
豊中市エリアの市場動向
北緑丘第2住宅10号棟の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北緑丘第2住宅10号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北緑丘第2住宅10号棟の売却相場はいくらですか?
北緑丘第2住宅10号棟の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北緑丘第2住宅10号棟は築44年ですが売れますか?
北緑丘第2住宅10号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
