パラシオ塚本1
パラシオ塚本1をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 65〜70.5m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 55〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 57〜69m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 53〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 65〜70.5m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもパラシオ塚本1の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パラシオ塚本1の過去の取引実績
直近価格
3,712万円
平均価格
3,244万円
最高値
3,998万円
最安値
2,250万円
パラシオ塚本1の売却査定履歴です。直近価格は3,712万円、平均価格は3,244万円、最高値は3,998万円です。
2,250万円
2015年1月
2,324万円
2015年1月
2,780万円
2017年12月
2,943万円
2017年12月
2,490万円
2018年2月
2,789万円
2018年2月
2,780万円
2020年5月
2,987万円
2020年5月
2,780万円
2024年7月
2,784万円
2024年7月
3,980万円
2024年9月
3,335万円
2024年9月
3,480万円
2025年2月
3,518万円
2025年2月
3,600万円
2025年2月
3,306万円
2025年2月
3,380万円
2025年3月
3,617万円
2025年3月
3,880万円
2025年3月
3,589万円
2025年3月
3,998万円
2025年5月
3,658万円
2025年5月
3,898万円
2025年9月
3,712万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚本駅まで徒歩4分と非常に近く、JR東西線や新快速も利用できるので、大阪市内や神戸方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実していて便利。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると住宅街で落ち着いています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。小学校も近いので安心です。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し賑やかすぎる時があるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、管理体制は良好だと感じています。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。間取りも多様なので、単身からファミリーまで対応できる物件だと思います。大阪へのアクセスを重視する方には特におすすめです。
良い点: 私が住んでいる部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなどの水回りは、年数なりの設備ですが、特に不便は感じていません。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれています。エントランスもコンパクトながら、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部にはあまり特別な設備はありません。オートロックもありませんでした。
良い点: 塚本駅まで歩いてすぐなのは本当に助かります。JRを使うことが多いので、通勤・通学には非常に便利です。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 阪急の駅は少し離れています。
塚本駅徒歩圏内という立地の良さが最大の魅力です。築年数は経っていますが、その分、価格帯も抑えられている印象です。単身者や、駅近でコスパを重視する方には良い選択肢だと思います。設備面で最新を求める方には不向きかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
パラシオ塚本1の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/塚本駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パラシオ塚本1に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パラシオ塚本1の売却相場はいくらですか?
パラシオ塚本1の売却相場は、JR東海道本線/塚本駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラシオ塚本1は築25年ですが売れますか?
パラシオ塚本1は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
