あべのマルシェ西館
あべのマルシェ西館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 43〜55m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩6分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
2日前遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
3日前遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
4日前遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩6分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
6日前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもあべのマルシェ西館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
あべのマルシェ西館の過去の取引実績
直近価格
4,996万円
平均価格
3,671万円
最高値
5,093万円
最安値
2,598万円
あべのマルシェ西館の売却査定履歴です。直近価格は4,996万円、平均価格は3,671万円、最高値は5,093万円です。
3,380万円
2015年11月
3,428万円
2015年11月
3,280万円
2016年2月
3,428万円
2016年2月
3,530万円
2016年9月
3,330万円
2016年9月
3,780万円
2017年1月
3,572万円
2017年1月
3,550万円
2017年4月
3,559万円
2017年4月
2,980万円
2017年6月
3,243万円
2017年6月
3,550万円
2017年10月
3,340万円
2017年10月
2,980万円
2018年1月
3,049万円
2018年1月
3,190万円
2018年7月
3,274万円
2018年7月
3,190万円
2018年8月
3,209万円
2018年8月
2,980万円
2018年9月
3,067万円
2018年9月
3,698万円
2018年11月
3,435万円
2018年11月
3,598万円
2018年12月
3,454万円
2018年12月
2,598万円
2019年1月
3,356万円
2019年1月
3,498万円
2019年1月
3,403万円
2019年1月
3,414万円
2019年1月
2,980万円
2019年3月
3,176万円
2019年3月
3,560万円
2020年7月
2,923万円
2020年7月
3,280万円
2021年6月
3,654万円
2021年6月
3,380万円
2022年1月
3,563万円
2022年1月
3,549万円
2022年1月
3,180万円
2022年5月
3,472万円
2022年5月
4,580万円
2023年2月
4,178万円
2023年2月
4,290万円
2023年6月
4,225万円
2023年6月
4,080万円
2023年10月
4,237万円
2023年10月
3,980万円
2024年1月
4,223万円
2024年1月
4,480万円
2024年2月
3,916万円
2024年2月
4,598万円
2025年3月
3,746万円
2025年3月
4,180万円
2025年6月
3,604万円
2025年6月
4,180万円
2025年8月
3,553万円
2025年8月
4,380万円
2025年10月
4,818万円
2025年10月
4,180万円
2025年12月
3,932万円
2025年12月
4,380万円
2026年1月
5,093万円
2026年1月
4,380万円
2026年2月
4,996万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線阿倍野駅まで徒歩6分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利。天王寺駅も徒歩圏内で、JRや近鉄も使えて移動の選択肢が多いのが助かる。
良い点: あべのハルカスや近鉄百貨店など、商業施設が充実しており買い物や外食に困らない。公園も点在していて、休日のリフレッシュにも良い。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので、日中は安心感がある。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じる部分もある。もう少しモダンなデザインだと嬉しい。
交通の便と買い物の便利さは抜群です。阿倍野駅が近く、天王寺も徒歩圏内なので、どこへ行くにも困りません。周辺に商業施設が多く、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。築年数は経っていますが、日勤管理で清潔感は保たれています。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、活気のある場所が好きな方にはおすすめです。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、水回りなどが新しければ快適に過ごせる。専有面積の選択肢が広いのは良い。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や遮音性にはあまり期待できない。壁が薄く、隣の音が気になることがあった。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため、何かあった際の安心感はあった。ゴミ出しルールも比較的緩やかで助かる。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。共用部分の清掃はもう少し頻繁だと嬉しい。
良い点: 金塚小学校が近く、子育て世帯には通学の面で安心感がある。スーパーや病院も近隣に揃っているため、生活利便性は高い。
気になる点: 道が狭い箇所もあり、ベビーカーでの移動は少し気を遣う場面があった。
子育て世代にとって、小学校が近く、生活に必要な施設が揃っている点は非常に魅力的でした。交通の便も良く、天王寺へのアクセスは抜群です。ただ、築年数が経っているため、建物の古さや設備の面では多少の不便さを感じました。特に、断熱性や遮音性はあまり期待できません。日勤管理は安心感がありましたが、セキュリティ面ではもう少し強化されるとより良いと感じました。
大阪市エリアの市場動向
あべのマルシェ西館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩6分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
あべのマルシェ西館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
あべのマルシェ西館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
あべのマルシェ西館の売却相場はいくらですか？
あべのマルシェ西館の売却相場は、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩6分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
あべのマルシェ西館は築36年ですが売れますか？
あべのマルシェ西館は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。