東大路高野第2住宅12棟
東大路高野第2住宅12棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 62〜64.03m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜64.03m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
定年前の住み替え検討
3日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども2人
5日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
上記以外にも東大路高野第2住宅12棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東大路高野第2住宅12棟の過去の取引実績
直近価格
2,655万円
平均価格
2,497万円
最高値
2,799万円
最安値
2,183万円
東大路高野第2住宅12棟の売却査定履歴です。直近価格は2,655万円、平均価格は2,497万円、最高値は2,799万円です。
2,250万円
2018年4月
2,183万円
2018年4月
2,250万円
2018年6月
2,183万円
2018年6月
2,680万円
2022年3月
2,799万円
2022年3月
2,480万円
2022年9月
2,694万円
2022年9月
2,630万円
2023年12月
2,517万円
2023年12月
2,630万円
2024年6月
2,550万円
2024年6月
2,430万円
2024年11月
2,534万円
2024年11月
2,480万円
2024年12月
2,655万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 叡山電鉄茶山・京都芸術大学駅まで徒歩5分と非常に便利。静かな環境でありながら、市内中心部へのアクセスも良好です。
良い点: 閑静な住宅街で、近くにスーパーやコンビニもあり生活しやすいです。鴨川も近く、散歩やジョギングに最適です。
気になる点: 夜間は少し暗くなる場所もあるため、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、緑が多い印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近でありながら静かな環境は、子育て世代にもおすすめです。設備面では古さを感じますが、日々の生活には十分です。
良い点: 専有面積は広めで、ファミリーでも十分な広さでした。日当たりも良く、部屋は明るかったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースももう少し欲しいところです。
良い点: 管理員の方が定期的に巡回しており、安心感がありました。オートロックはありませんが、住民の顔が見える関係性です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。防犯カメラの設置を希望します。
良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心でした。公園も近くにあり、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅からの道が少し狭い箇所があり、ベビーカーでの移動は少し大変でした。
子育て環境としては非常に良いマンションでした。小学校が近く、公園も充実しており、子供たちがのびのびと過ごせる場所です。ただ、築年数相応の設備面の古さは否めず、リフォームを検討する必要がありました。
京都市エリアの市場動向
東大路高野第2住宅12棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東大路高野第2住宅12棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東大路高野第2住宅12棟の売却相場はいくらですか?
東大路高野第2住宅12棟の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東大路高野第2住宅12棟は築45年ですが売れますか?
東大路高野第2住宅12棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
