ジオ彩都みなみ坂3番館
ジオ彩都みなみ坂3番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 82.27〜88m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 単身 | 82.27〜88m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 82.27〜88m2 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもジオ彩都みなみ坂3番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジオ彩都みなみ坂3番館の過去の取引実績
直近価格
3,529万円
平均価格
3,023万円
最高値
4,080万円
最安値
2,180万円
ジオ彩都みなみ坂3番館の売却査定履歴です。直近価格は3,529万円、平均価格は3,023万円、最高値は4,080万円です。
2,580万円
2014年2月
2,450万円
2014年4月
2,980万円
2015年4月
2,920万円
2015年4月
2,480万円
2019年5月
2,449万円
2019年5月
2,380万円
2019年8月
2,399万円
2019年8月
2,180万円
2019年10月
2,387万円
2019年10月
3,280万円
2022年2月
3,169万円
2022年2月
3,280万円
2023年11月
3,347万円
2023年11月
3,120万円
2024年7月
3,575万円
2024年7月
2,800万円
2024年9月
2,429万円
2024年9月
2,930万円
2025年3月
2,882万円
2025年3月
2,877万円
2025年3月
2,980万円
2025年7月
2,588万円
2025年7月
4,080万円
2025年12月
3,067万円
2025年12月
3,997万円
2026年1月
3,418万円
2026年1月
3,880万円
2026年2月
3,489万円
2026年2月
3,799万円
2026年3月
3,529万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 彩都西駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。モノレールなので、電車遅延も少なく快適です。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としても良いと思います。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが、たまに面倒に感じます。
良い点: ジオブランドらしく、外観は洗練されていて、エントランスも綺麗に保たれています。共用施設はあまり使っていませんが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備に少し古さを感じる部分もあります。
彩都西駅への近さと、緑豊かな住環境が最大の魅力です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。もう少し近所にスーパーや飲食店があれば、さらに便利だと感じますが、全体的には満足度の高いマンションです。
良い点: 80㎡台の部屋でしたが、リビングが広く、家族でゆったり過ごせました。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: キッチンや浴室の水回りは、最新という感じではなく、リフォームを検討したいくらいでした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に仕事をしてくださっていました。オートロックもあり、セキュリティ面では安心でした。
気になる点: 特に大きな問題はありませんでした。
良い点: 自然が多いのは良い点ですが、商業施設が少なく、車がないと不便に感じる場面もありました。静かな環境を求める方には良いと思います。
気になる点: 子供の習い事などの選択肢が少なく感じました。
駅近で利便性はありましたが、周辺の商業施設の少なさが少し気になりました。子供の成長と共に、もう少し賑やかな場所への引っ越しを検討したため退去しましたが、静かに暮らしたい単身者やDINKSには良いかもしれません。
茨木市エリアの市場動向
ジオ彩都みなみ坂3番館の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジオ彩都みなみ坂3番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ジオ彩都みなみ坂3番館の売却相場はいくらですか?
ジオ彩都みなみ坂3番館の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ彩都みなみ坂3番館は築21年ですが売れますか?
ジオ彩都みなみ坂3番館は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
