大久保東第1住宅6号棟
大久保東第1住宅6号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 54.65〜56.81m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 54.65〜56.81m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54.65〜56.81m2 | JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54.65〜56.81m2 | JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも大久保東第1住宅6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
大久保東第1住宅6号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
大久保東第1住宅6号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
大久保東第1住宅6号棟の過去の取引実績
直近価格
290万円
平均価格
270万円
最高値
290万円
最安値
250万円
大久保東第1住宅6号棟の売却査定履歴です。直近価格は290万円、平均価格は270万円、最高値は290万円です。
250万円
2023年7月
290万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園が多く、子供たちが遊ぶのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。ただ、エレベーターがないのが残念です。
気になる点: 築年数が古いので、外観の古さは否めません。共用部の清潔感はありますが、もう少し設備が充実していると嬉しいです。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃やゴミ出しはきちんと行われています。特に大きなトラブルもなく、平穏に暮らせています。
気になる点: 管理人が常駐しているわけではないので、緊急時の対応には少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、子育て環境としては悪くないと思います。周辺の利便性も高く、日々の生活はしやすいです。ただ、建物の古さや設備面ではもう少し頑張ってほしい点もあります。自主管理なので、住民間のコミュニケーションが大切だと感じます。
良い点: JR大久保駅までバスで13分と、駅へのアクセスは比較的良好です。バスの本数もそれなりにあるようです。
気になる点: バス便なので、雨の日や荷物が多いときは少し不便に感じるかもしれません。駅までの所要時間がもう少し短いと嬉しいです。
良い点: 専有面積が50㎡台と、単身やDINKSには十分な広さがあると思います。間取りは不明ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数が1975年と非常に古いため、水回りや内装はかなり老朽化していると予想されます。リフォーム費用がかさむ可能性が高いです。
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた生活ができそうです。近隣にスーパーやコンビニもあるので、最低限の買い物は可能です。
気になる点: 最寄りの駅周辺のような賑やかさはありません。外食や娯楽施設は少ない印象です。
物件の築年数がかなり古い点が最大の懸念事項です。リフォーム費用を考慮すると、価格によっては割安になるかもしれませんが、現状のままでは住むのは難しいでしょう。交通の便は悪くありませんが、周辺環境は静かで落ち着いています。購入を検討するなら、リフォームの可能性と費用についてしっかり調べる必要があります。
明石市エリアの市場動向
大久保東第1住宅6号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大久保東第1住宅6号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
大久保東第1住宅6号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
大久保東第1住宅6号棟の売却相場はいくらですか?
大久保東第1住宅6号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 バス13分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大久保東第1住宅6号棟は築50年ですが売れますか?
大久保東第1住宅6号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
