南円明寺ヶ丘団地15棟
南円明寺ヶ丘団地15棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 61m2前後 | 阪急京都本線/西山天王山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61m2前後 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/西山天王山駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 61m2前後 | 阪急京都本線/西山天王山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 61m2前後 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/西山天王山駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
1日前阪急京都本線/西山天王山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
4日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/西山天王山駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
7日前阪急京都本線/西山天王山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/西山天王山駅まで移動しやすいこと
上記以外にも南円明寺ヶ丘団地15棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南円明寺ヶ丘団地15棟の過去の取引実績
直近価格
1,057万円
平均価格
957万円
最高値
1,480万円
最安値
663万円
南円明寺ヶ丘団地15棟の売却査定履歴です。直近価格は1,057万円、平均価格は957万円、最高値は1,480万円です。
1,250万円
2014年2月
1,280万円
2014年8月
780万円
2020年7月
663万円
2020年7月
680万円
2021年1月
663万円
2021年1月
890万円
2023年10月
854万円
2023年10月
845万円
2024年1月
833万円
2024年1月
1,380万円
2024年3月
947万円
2024年3月
750万円
2024年5月
907万円
2024年5月
1,480万円
2024年6月
866万円
2024年6月
700万円
2024年10月
864万円
2024年10月
1,480万円
2024年12月
1,014万円
2024年12月
750万円
2024年12月
836万円
2024年12月
1,388万円
2025年3月
1,017万円
2025年3月
700万円
2025年6月
1,057万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、緑も多く、子育て環境としては良いと思います。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。清掃は行き届いている方だと思いますが、もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。ベビーカーや重い荷物がある時は大変です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃やゴミ出しなどのルールは守られています。特に大きなトラブルもなく、比較的平和に暮らせています。
気になる点: オートロックなどのセキュリティ設備はありません。防犯面はやや気になります。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと、住民同士の穏やかな雰囲気が魅力の団地です。西山天王山駅まで徒歩15分は少し歩きますが、慣れれば問題ありません。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 阪急西山天王山駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。ただ、駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物や外食には便利です。
良い点: 専有面積が61.15m²と、ファミリーには十分な広さがあります。間取りは不明ですが、リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではありません。断熱性もそれほど高くないので、夏は暑く冬は寒く感じることがあります。
良い点: 自然豊かで、週末には近くの山にハイキングに行くこともできました。静かな環境で、子供がのびのびと育つには良い場所だと感じました。
築年数は経っていますが、広々とした部屋と豊かな自然に囲まれた住環境が魅力でした。自主管理ですが、住民の方々が協力してきれいに保たれています。交通の便は少し気になりますが、静かで落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。
乙訓郡大山崎町エリアの市場動向
南円明寺ヶ丘団地15棟の立地価値
乙訓郡大山崎町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南円明寺ヶ丘団地15棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南円明寺ヶ丘団地15棟の売却相場はいくらですか?
南円明寺ヶ丘団地15棟の売却相場は、阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、乙訓郡大山崎町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南円明寺ヶ丘団地15棟は築52年ですが売れますか?
南円明寺ヶ丘団地15棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場の動向は?
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
