ユニ宇治川マンション1号館
ユニ宇治川マンション1号館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜78.79m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR奈良線/木幡駅 徒歩2分 京阪宇治線/木幡駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 単身 | 61.47〜66m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.47〜68m2 | JR奈良線/木幡駅 徒歩2分 京阪宇治線/木幡駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜78.79m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR奈良線/木幡駅 徒歩2分 京阪宇治線/木幡駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、JR奈良線/木幡駅 徒歩2分 京阪宇治線/木幡駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身
5日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前JR奈良線/木幡駅 徒歩2分 京阪宇治線/木幡駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR奈良線/木幡駅 徒歩2分 京阪宇治線/木幡駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもユニ宇治川マンション1号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニ宇治川マンション1号館の過去の取引実績
直近価格
1,610万円
平均価格
1,465万円
最高値
2,380万円
最安値
1,080万円
ユニ宇治川マンション1号館の売却査定履歴です。直近価格は1,610万円、平均価格は1,465万円、最高値は2,380万円です。
1,250万円
2014年2月
1,380万円
2018年9月
1,284万円
2018年9月
1,280万円
2019年12月
1,131万円
2019年12月
1,280万円
2020年6月
1,151万円
2020年6月
1,080万円
2021年4月
1,093万円
2021年4月
1,580万円
2021年8月
1,175万円
2021年8月
1,080万円
2021年11月
1,434万円
2021年11月
1,100万円
2021年11月
1,325万円
2021年11月
1,580万円
2022年2月
1,091万円
2022年2月
2,098万円
2022年2月
1,509万円
2022年2月
1,580万円
2022年3月
1,190万円
2022年3月
2,180万円
2022年5月
1,785万円
2022年5月
1,580万円
2022年6月
1,517万円
2022年6月
1,580万円
2022年9月
1,297万円
2022年9月
1,680万円
2023年7月
1,567万円
2023年7月
1,180万円
2024年3月
1,783万円
2024年3月
1,490万円
2024年4月
1,796万円
2024年4月
2,380万円
2024年8月
1,623万円
2024年8月
1,490万円
2024年10月
1,610万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと京阪の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。JRなら京都駅まで乗り換えなしで行けるし、京阪なら宇治散策にもアクセスしやすい。通勤・通学には申し分ない。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあるので日常の買い物には困らない。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思う。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい場合は少し歩くか車が必要になるかも。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースも比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もある。オートロックではないのが少し気になる。
木幡駅からのアクセスは抜群で、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代から単身者まで幅広くおすすめできるマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。静かで落ち着いた環境も気に入っています。
良い点: JR、京阪の2駅が利用でき、交通の便は非常に良いと感じました。特にJR木幡駅が近いのは魅力的です。
良い点: 7階建てのRC造で、しっかりとした造りだと感じました。エントランス周りは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、外観や共用部のデザインに若干の古さを感じます。エレベーターが1基しかないのが少し不安。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようですが、内装や設備はリフォームが必要になりそうな物件が多い印象です。
気になる点: 間取りの情報が少なく、具体的な部屋のイメージが掴みにくい。水回りなどの交換は必須になりそう。
立地と交通の利便性は非常に高く評価できます。日勤管理も安心材料です。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備についてはリフォームを前提に考える必要がありそうです。リフォーム費用も含めて検討したいと思います。
宇治市エリアの市場動向
ユニ宇治川マンション1号館の立地価値
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR奈良線/木幡駅 徒歩2分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニ宇治川マンション1号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニ宇治川マンション1号館の売却相場はいくらですか?
ユニ宇治川マンション1号館の売却相場は、JR奈良線/木幡駅 徒歩2分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニ宇治川マンション1号館は築46年ですが売れますか?
ユニ宇治川マンション1号館は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は?
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
