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マンション

コージースクエア長岡京

京都府長岡京市友岡2丁目8-1阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩13分
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コージースクエア長岡京をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
73.6〜80m2

駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども3人

5日前
89〜101m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

シニア夫婦(住み替え)

7日前
73.6〜80m2

駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

1週間前
73.6〜85m2

公園が近い住環境、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
73.6〜80m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもコージースクエア長岡京の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府長岡京市友岡2丁目8-1
交通
阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩13分
築年月
2002年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
96戸
専有面積
73.60m² ~ 124.08m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
興人
施工会社
淺沼組
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
長岡京市立長岡第四小学校
中学校区域
長岡京市立長岡第四中学校
所在地(住所)
京都府長岡京市友岡2丁目8-1
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売却査定履歴

コージースクエア長岡京の過去の取引実績

直近価格

4,417万円

平均価格

3,997万円

最高値

8,319万円

最安値

3,150万円

上昇傾向(前回比 +537万円

コージースクエア長岡京の売却査定履歴です。直近価格は4,417万円、平均価格は3,997万円、最高値は8,319万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府長岡京市友岡2丁目8-1

口コミ・レビュー

長岡京子育てママさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。

気になる点: 駅からは少し歩きますが、慣れれば気になりません。坂道ではないのが助かります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえます。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、比較的きれいです。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りが多い印象です。

気になる点: 設備は最新ではないため、古さを感じる部分もあります。もう少し新しい設備だと嬉しいです。

全体的に満足しています。静かな環境で子育てができ、生活に必要な施設も揃っているので便利です。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。共用部もきれいに保たれており、快適に暮らせています。

長岡京エンジョイ派さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩13分は、少し歩きますが、普段使いには問題ない距離です。梅田や河原町へのアクセスも良く、休日の外出に便利です。

気になる点: もう少し駅近だと、さらに利便性が高まると思います。雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは広々としており、植栽も綺麗に管理されています。築年数を感じさせない清潔感があります。地下駐車場があるのも良い点です。

気になる点: 共用部のデザインは、ややシンプルすぎるかもしれません。もう少し個性を出してほしいとも思います。

周辺環境★★★★

良い点: 長岡京市は緑が多く、落ち着いた雰囲気で住みやすいです。長岡天満宮などの観光スポットも近く、散策するのに良い場所です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、外食の選択肢は限られます。

静かで緑豊かな環境は非常に気に入っています。日勤管理で安心感もありますし、駅へのアクセスも悪くはありません。ただ、もう少し駅に近ければ、さらに便利だと感じます。全体的には、バランスの取れたマンションだと思います。

長岡京市エリアの市場動向

コージースクエア長岡京の立地価値

長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コージースクエア長岡京に関するよくある質問

コージースクエア長岡京の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、長岡京市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

コージースクエア長岡京の売却相場はいくらですか?

コージースクエア長岡京の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コージースクエア長岡京は築23年ですが売れますか?

コージースクエア長岡京は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

長岡京市エリアのマンション市場の動向は?

長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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