京口第２住宅４号棟
京口第２住宅４号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 92m2前後 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 92m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、姫路市立城東小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 92m2前後 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、JR播但線／京口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 92m2前後 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、姫路市立城東小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
7日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、JR播但線／京口駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも京口第２住宅４号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
京口第２住宅４号棟の過去の取引実績
直近価格
527万円
平均価格
536万円
最高値
550万円
最安値
498万円
京口第２住宅４号棟の売却査定履歴です。直近価格は527万円、平均価格は536万円、最高値は550万円です。
550万円
2025年10月
544万円
2025年10月
550万円
2025年12月
544万円
2025年12月
498万円
2026年1月
527万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR京口駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や通学に便利です。快速は止まりませんが、姫路駅まで一駅なので気になりません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、生活必需品の買い物には困りません。商店街も近く活気があります。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少ないため、外食には少し車が必要です。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。清掃はされているようですが、もう少しリニューアルがあれば嬉しいです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。5階は少し大変です。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。共用部は古さを感じますが、住んでいる分には特に不便はありません。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が91.52m²と広く、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りでした。収納スペースも十分ありました。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、リフォームされていないと古く感じられるかもしれません。設備は最新ではありませんでした。
良い点: 管理組合の方が定期的に巡回されているようで、敷地内は比較的きれいに保たれていました。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしていました。
気になる点: 共用部分の防犯カメラが少ないのが少し気になりました。夜間は人通りが少ない場所もあります。
良い点: 城東小学校まで徒歩圏内なので、お子様の通学も安心です。公園も近くにあり、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 周辺に大型商業施設がないため、車がないと少し不便を感じる場面がありました。
広々とした部屋で、子供たちがのびのびと過ごせるマンションでした。駅やスーパーが近く、生活するにはとても便利でした。建物の古さはありますが、価格を考えれば十分満足できる物件だと思います。
姫路市エリアの市場動向
京口第２住宅４号棟の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線／京口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
京口第２住宅４号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
京口第２住宅４号棟の売却相場はいくらですか？
京口第２住宅４号棟の売却相場は、JR播但線／京口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京口第２住宅４号棟は築48年ですが売れますか？
京口第２住宅４号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。