ライツ鳳
ライツ鳳をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
2日前家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
子育て世帯
3日前家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
子育て世帯
4日前家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
子育て世帯
5日前家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
子育て世帯
6日前家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
上記以外にもライツ鳳の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライツ鳳の過去の取引実績
直近価格
1,785万円
平均価格
1,373万円
最高値
2,063万円
最安値
890万円
ライツ鳳の売却査定履歴です。直近価格は1,785万円、平均価格は1,373万円、最高値は2,063万円です。
980万円
2014年2月
900万円
2014年9月
980万円
2014年9月
1,180万円
2014年10月
980万円
2014年12月
1,283万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
1,240万円
2014年12月
890万円
2015年3月
1,207万円
2015年3月
1,380万円
2016年4月
1,556万円
2016年4月
1,080万円
2016年6月
1,167万円
2016年6月
1,380万円
2016年7月
1,361万円
2016年7月
1,298万円
2020年3月
1,485万円
2020年3月
1,250万円
2020年6月
1,497万円
2020年6月
1,898万円
2023年3月
2,002万円
2023年3月
1,480万円
2023年3月
2,063万円
2023年3月
1,280万円
2023年6月
1,496万円
2023年6月
1,690万円
2024年1月
1,863万円
2024年1月
1,785万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鳳駅まで徒歩14分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、普段の買い物には便利です。JRなので天王寺や大阪駅へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 比較的静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、周辺環境の良さと、駅からのアクセスを考慮すると、住みやすいマンションだと思います。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方にはおすすめです。
良い点: 部屋は広めの間取りもあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。SRC造なので、遮音性もそこそこ期待できます。
気になる点: 設備は全体的に古めなので、リフォームされていない部屋だと、最新の設備はありません。
良い点: 管理員さんが常駐しているわけではないようですが、清掃は行き届いており、共用部分の維持管理はされていると感じました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 鳳駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、もう少し近ければ言うことなしです。周辺の商業施設は充実しています。
気になる点: 徒歩14分は、荷物が多い時や小さい子供がいると少し負担になります。
ファミリーで住んでいましたが、広さには満足していました。築年数を考慮すると、リフォームの状況によって部屋の快適さは大きく変わると思います。静かな環境で子育てするには良い場所でした。
堺市エリアの市場動向
ライツ鳳の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/鳳駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライツ鳳に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライツ鳳の売却相場はいくらですか?
ライツ鳳の売却相場は、JR阪和線/鳳駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライツ鳳は築40年ですが売れますか?
ライツ鳳は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
