グランコート岸和田南町
グランコート岸和田南町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 67.1〜70m2 | 南海本線／蛸地蔵駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 67.1〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜70.46m2 | 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 67.1〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 67.1〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前南海本線／蛸地蔵駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
7日前駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグランコート岸和田南町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート岸和田南町の過去の取引実績
直近価格
1,439万円
平均価格
1,439万円
最高値
1,845万円
最安値
1,050万円
グランコート岸和田南町の売却査定履歴です。直近価格は1,439万円、平均価格は1,439万円、最高値は1,845万円です。
1,250万円
2015年1月
1,460万円
2015年1月
1,050万円
2015年2月
1,322万円
2015年2月
1,280万円
2015年6月
1,352万円
2015年6月
1,200万円
2015年7月
1,375万円
2015年7月
1,150万円
2016年1月
1,349万円
2016年1月
1,180万円
2016年1月
1,345万円
2016年1月
1,350万円
2016年4月
1,378万円
2016年4月
1,150万円
2016年5月
1,383万円
2016年5月
1,280万円
2018年5月
1,495万円
2018年5月
1,720万円
2018年7月
1,752万円
2018年7月
1,740万円
2018年10月
1,845万円
2018年10月
1,300万円
2018年11月
1,778万円
2018年11月
1,480万円
2020年2月
1,731万円
2020年2月
1,590万円
2020年4月
1,698万円
2020年4月
1,380万円
2020年7月
1,716万円
2020年7月
1,350万円
2020年11月
1,651万円
2020年11月
1,250万円
2021年1月
1,559万円
2021年1月
1,280万円
2021年2月
1,589万円
2021年2月
1,480万円
2023年1月
1,439万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線蛸地蔵駅まで徒歩5分と近く、梅田や難波へのアクセスが良好です。通勤や買い物に便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは揃えやすいです。城内小学校区というのも子育て世代には安心材料です。
気になる点: 週末は観光客で少し賑わうこともあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の古さは少し感じます。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が高く、バランスの取れたマンションだと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 蛸地蔵駅まで徒歩5分は大きな魅力です。電車での移動が多い人には非常に便利だと感じました。
気になる点: 駐車場が敷地内にあるか、空き状況などが確認が必要です。
良い点: RC造で、7階建ての落ち着いた雰囲気の外観です。共用部は年数相応という印象でした。
気になる点: エントランスや廊下など、もう少し清潔感やリフォームがあると嬉しいです。
良い点: 専有面積が67m²以上あるので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。
気になる点: 築1996年なので、水回りや内装はリフォーム前提で検討した方が良さそうです。
駅からの近さと生活利便性は魅力的です。築年数を考慮すると、リフォームの費用も考慮に入れた検討が必要になりそうです。周辺環境は良好なので、リノベーション次第では良い物件かもしれません。
岸和田市エリアの市場動向
グランコート岸和田南町の立地価値
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／蛸地蔵駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート岸和田南町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート岸和田南町の売却相場はいくらですか？
グランコート岸和田南町の売却相場は、南海本線／蛸地蔵駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート岸和田南町は築30年ですが売れますか？
グランコート岸和田南町は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
岸和田市エリアのマンション市場の動向は？
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。