泉北槇塚台C住宅4号棟
泉北槇塚台C住宅4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 67.99〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 67.99〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.33m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 67.99〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.33m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
母+子ども1人
2日前共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
上記以外にも泉北槇塚台C住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
泉北槇塚台C住宅4号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
泉北槇塚台C住宅4号棟の過去の取引実績
直近価格
494万円
平均価格
552万円
最高値
680万円
最安値
450万円
泉北槇塚台C住宅4号棟の売却査定履歴です。直近価格は494万円、平均価格は552万円、最高値は680万円です。
630万円
2015年11月
672万円
2015年11月
630万円
2016年5月
654万円
2016年5月
580万円
2016年7月
642万円
2016年7月
598万円
2016年12月
635万円
2016年12月
580万円
2016年12月
590万円
2017年10月
603万円
2017年10月
480万円
2018年10月
568万円
2018年10月
450万円
2019年3月
501万円
2019年3月
680万円
2019年6月
552万円
2019年6月
490万円
2019年6月
545万円
2019年6月
580万円
2021年3月
576万円
2021年3月
450万円
2021年10月
544万円
2021年10月
550万円
2021年10月
521万円
2021年10月
450万円
2023年1月
528万円
2023年1月
450万円
2023年7月
506万円
2023年7月
450万円
2024年1月
480万円
2024年1月
550万円
2025年7月
494万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園や自然に囲まれているため、子育て環境としては非常に良いです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターがないため、小さいお子さんや高齢者には階段の上り下りが少し大変かもしれません。
良い点: 部屋は広めで、リフォームされている部屋もあるようです。日当たりは良好で、明るい部屋が多い印象です。
気になる点: 水回りの設備などは、築年数相応の古さを感じる部分もあります。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
泉ヶ丘駅からは少し距離がありますが、バス便も多く、緑豊かな環境で子育てをするには最適なマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、共用部も清潔に保たれています。お部屋によってはリフォームされているところもあり、価格を抑えつつ広めの住居を探している方にはおすすめです。
良い点: 南海泉北線泉ヶ丘駅までバスで7分と、駅へのアクセスは悪くありません。バスの本数もまずまずあります。
気になる点: バスが遅延したり、満員になったりすると、予定通りに移動できないこともありました。
良い点: 槇塚台は閑静な住宅街で、近くにスーパーや病院、公園もあり、生活に必要なものは揃っています。落ち着いた暮らしをしたい方には良い場所です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し不安に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため、何かあった時に相談しやすい環境でした。オートロックはありませんが、特に大きな問題はありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや心もとないと感じることもありました。
築年数は古いですが、日当たりの良い部屋が多く、閑静な住宅街で静かに暮らせるマンションでした。駅からはバス便になりますが、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、不便は感じませんでした。価格重視で、落ち着いた環境を求める方には選択肢の一つになるかと思います。
堺市エリアの市場動向
泉北槇塚台C住宅4号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北槇塚台C住宅4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
泉北槇塚台C住宅4号棟の売却相場はいくらですか?
泉北槇塚台C住宅4号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北槇塚台C住宅4号棟は築47年ですが売れますか?
泉北槇塚台C住宅4号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
