トーカンマンション東須磨
トーカンマンション東須磨をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.72m2 | 神戸市立東須磨小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/東須磨駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.72m2 | 神戸市立東須磨小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/東須磨駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 58〜60.72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.72m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども3人
3日前神戸市立東須磨小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/東須磨駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
4日前神戸市立東須磨小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/東須磨駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
上記以外にもトーカンマンション東須磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
トーカンマンション東須磨の過去の取引実績
直近価格
1,851万円
平均価格
1,395万円
最高値
1,870万円
最安値
800万円
トーカンマンション東須磨の売却査定履歴です。直近価格は1,851万円、平均価格は1,395万円、最高値は1,870万円です。
1,370万円
2014年2月
1,240万円
2014年4月
1,160万円
2014年9月
1,580万円
2014年11月
1,580万円
2014年12月
1,391万円
2014年12月
1,580万円
2017年2月
1,564万円
2017年2月
800万円
2019年1月
1,082万円
2019年1月
1,480万円
2019年4月
1,144万円
2019年4月
1,460万円
2019年4月
1,274万円
2019年4月
1,680万円
2019年5月
1,244万円
2019年5月
1,370万円
2019年7月
1,348万円
2019年7月
1,370万円
2019年8月
1,449万円
2019年8月
1,300万円
2019年8月
1,408万円
2019年8月
1,300万円
2019年9月
1,389万円
2019年9月
1,170万円
2019年10月
1,358万円
2019年10月
1,650万円
2021年4月
1,387万円
2021年4月
1,870万円
2025年3月
1,851万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄東須磨駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスも良く、毎日の通勤が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、急な買い物にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても良いと感じます。小学校も近く、通学路の安全性も確保されているようです。公園も点在していて、散歩に最適です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に問題は感じていません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部のリフォームがあればさらに良いと思います。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせます。価格帯を考えると、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台からなので、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。日当たりも悪くなく、部屋自体は快適でした。収納スペースはもう少し欲しかったですが、工夫次第でなんとかなりました。
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、清潔感は保たれていました。エントランスもシンプルで悪くはないです。総戸数が少ないので、騒がしい感じはありませんでした。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場は機械式で、出入りに少し手間がかかります。
良い点: 駅近で買い物施設も充実しているのは非常に魅力的でした。神戸市街へのアクセスも良好で、休日の外出にも便利でした。坂道はありますが、許容範囲内です。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念でした。
駅からの近さと生活のしやすさを重視するなら、良い選択肢だと思います。築年数なりの古さはありますが、それを補って余りある利便性があります。ファミリーで住むには少し手狭かもしれませんが、単身や夫婦二人暮らしなら快適に過ごせるでしょう。
神戸市エリアの市場動向
トーカンマンション東須磨の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
トーカンマンション東須磨に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
トーカンマンション東須磨の売却相場はいくらですか?
トーカンマンション東須磨の売却相場は、山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
トーカンマンション東須磨は築29年ですが売れますか?
トーカンマンション東須磨は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
