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マンション

ファミール奈良西笹鉾

奈良県奈良市西笹鉾町4近鉄京都線/近鉄奈良駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
奈良県奈良市西笹鉾町4
交通
近鉄京都線/近鉄奈良駅 徒歩12分
築年月
1996年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
41戸
専有面積
64.81m² ~ 80.98m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1670.09m²
駐車場数
33
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
丸紅
施工会社
丸紅建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
奈良市立佐保小学校
中学校区域
奈良市立若草中学校
ブランド
ファミール
延床面積
3438.56m²
建築面積
824.43m²
設計会社
丸紅建設
所在地(住所)
奈良県奈良市西笹鉾町4

口コミ・レビュー

近鉄沿線派さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄奈良駅まで徒歩12分と、商店街や飲食店が多く、日常の買い物や外食には不便しません。駅からの道も比較的平坦で歩きやすいです。

気になる点: JR奈良駅からは少し距離があります。バス便はありますが、本数が多いとは言えません。

周辺環境★★★★

良い点: 佐保川沿いにあり、春には桜が綺麗で散歩に最適です。小学校も近く、子育て環境としては落ち着いています。スーパーも徒歩圏内にあります。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまでは少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。

駅からは少し歩きますが、静かで住みやすい環境です。佐保川沿いの桜並木は特に気に入っています。建物の古さは否めませんが、日勤管理なので安心感はあります。ファミリー層には良い物件だと思います。

奈良初心者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内見した部屋は、専有面積が広くゆったりとしていました。収納スペースも確保されていて、使いやすそうです。日当たりも良好な部屋がありました。

気になる点: 水回りの設備は、築年数相応の古さを感じさせます。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしている印象でした。

気になる点: 共用部分の防犯カメラは設置されていますが、最新のものではないかもしれません。

交通★★★☆☆

良い点: 近鉄奈良駅まで徒歩圏内なのは便利です。大阪方面へのアクセスも良いです。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: バス停は近くにありますが、JR奈良駅へのアクセスを考えると少し不便に感じるかもしれません。

駅からの距離と築年数が少し気になりますが、奈良市内でこの広さの物件が手頃な価格で購入できるのは魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代や静かな環境を求める方には良い選択肢かもしれません。リフォームの有無は要確認です。

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