南円明寺ヶ丘団地８棟
南円明寺ヶ丘団地８棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 61m2前後 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 61m2前後 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 61m2前後 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 61m2前後 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
3日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
共働き夫婦
4日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
共働き夫婦
5日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
共働き夫婦
6日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも南円明寺ヶ丘団地８棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南円明寺ヶ丘団地８棟の過去の取引実績
直近価格
838万円
平均価格
830万円
最高値
1,280万円
最安値
480万円
南円明寺ヶ丘団地８棟の売却査定履歴です。直近価格は838万円、平均価格は830万円、最高値は1,280万円です。
920万円
2016年12月
924万円
2016年12月
830万円
2017年2月
863万円
2017年2月
480万円
2018年6月
747万円
2018年6月
600万円
2018年11月
702万円
2018年11月
550万円
2019年1月
567万円
2019年1月
680万円
2019年4月
521万円
2019年4月
1,180万円
2019年5月
545万円
2019年5月
980万円
2019年7月
647万円
2019年7月
1,250万円
2019年10月
723万円
2019年10月
880万円
2019年11月
993万円
2019年11月
1,250万円
2020年4月
1,093万円
2020年4月
1,250万円
2020年10月
1,120万円
2020年10月
820万円
2021年3月
1,111万円
2021年3月
770万円
2021年8月
1,043万円
2021年8月
670万円
2022年5月
740万円
2022年5月
590万円
2022年9月
706万円
2022年9月
720万円
2024年12月
734万円
2024年12月
700万円
2025年1月
723万円
2025年1月
700万円
2025年8月
720万円
2025年8月
880万円
2025年9月
731万円
2025年9月
1,280万円
2025年9月
753万円
2025年9月
750万円
2025年10月
764万円
2025年10月
880万円
2025年12月
875万円
2025年12月
750万円
2025年12月
807万円
2025年12月
880万円
2026年1月
852万円
2026年1月
790万円
2026年2月
784万円
2026年2月
1,180万円
2026年3月
864万円
2026年3月
790万円
2026年3月
838万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西山天王山駅まで徒歩13分と、少し歩きますが許容範囲です。阪急沿線なので、京都や大阪へのアクセスは良好で便利です。
気になる点: バス便の長岡天神駅は、バスの待ち時間や混雑が気になることがあります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、緑も多く子育て環境としては良いと思います。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: null
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、清潔感は保たれています。敷地内は広々としています。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観はやや古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は経っていますが、立地と静かな環境は魅力です。自主管理なので、管理組合の活動次第で快適さが変わるかもしれませんが、全体的には満足しています。近隣の利便性も悪くなく、子育て世代から高齢者まで住みやすい場所だと思います。
良い点: 専有面積は61.15m²と、ファミリータイプとしては標準的で使いやすい広さでした。和室もあり、落ち着けます。
気になる点: 築年数相応で、水回りを中心にリフォームが必要だと感じました。設備は最新のものではなく、古さを感じます。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れていれば、柔軟な対応が期待できるかもしれません。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面では少し不安を感じました。管理体制が住民の協力に依存するため、安定性に欠ける場合があります。
良い点: 阪急沿線なので、梅田や河原町へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 駅まで徒歩13分は、子供連れや荷物が多い時には少し遠く感じました。バス便も頻繁ではないのがネックです。
静かな環境と、広めの専有面積は良かったのですが、築年数の古さによる設備面の不便さや、セキュリティ面での不安が大きかったです。自主管理なので、管理状況によっては快適さが大きく左右されるかと思います。子育てには良い環境ですが、利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。
乙訓郡大山崎町エリアの市場動向
南円明寺ヶ丘団地８棟の立地価値
乙訓郡大山崎町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩13分 阪急京都本線／長岡天神駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南円明寺ヶ丘団地８棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南円明寺ヶ丘団地８棟の売却相場はいくらですか？
南円明寺ヶ丘団地８棟の売却相場は、阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩13分 阪急京都本線／長岡天神駅 バス8分を利用しやすい交通条件、乙訓郡大山崎町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南円明寺ヶ丘団地８棟は築53年ですが売れますか？
南円明寺ヶ丘団地８棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場の動向は？
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。