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マンション

パラツィーナセシリア千里丘

大阪府摂津市香露園16-22JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府摂津市香露園16-22
交通
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分
築年月
1994年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
30戸
専有面積
63.93m² ~ 71.01m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1119m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
パラツィーナ
施工会社
藤木工務店
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
摂津市立三宅柳田小学校
中学校区域
摂津市立第三中学校
延床面積
2554m²
建築面積
501m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府摂津市香露園16-22

口コミ・レビュー

千里丘住民40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR千里丘駅まで徒歩8分と比較的近く、通勤に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分生活圏内です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速が止まらないため、大阪方面への通勤は少し時間がかかります。乗り換えが必要な場合もあります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いかもしれません。小学校も徒歩圏内なのが安心です。

気になる点: 商業施設は駅前以外はあまり多くなく、少し歩く必要があります。夜は道によっては暗く感じる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 建物全体に古さは感じられ、最新の設備ではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経過していますが、日勤管理で共用部分の清掃は行き届いている方だと思います。駅からの距離もちょうど良く、静かな環境で生活したい方にはおすすめです。ただ、設備面では最新とは言えないので、その点を許容できるかどうかがポイントです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅地で、摂津市立三宅柳田小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きな魅力です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないと感じました。

気になる点: 大型商業施設やエンターテイメント施設は近くにはありません。少し足を延ばす必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、インターホンは設置されています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じます。共用廊下の照明が一部暗い場所があったのが気になりました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は60㎡台後半から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さがある物件が多いようです。

気になる点: 築年数が1994年と古いため、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。最新の設備は期待できないかもしれません。間取りの情報が少ないのが購入検討者としては気になります。

駅からの距離や小学校が近いなど、子育て環境としては魅力的な立地だと感じました。ただ、築年数とそれに伴う設備面、セキュリティ面は確認が必要です。リフォーム状況によって部屋の印象が大きく変わりそうなので、内覧時にしっかりチェックしたい物件です。

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