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マンション

タウンハウス晴明

大阪府大阪市阿倍野区晴明通2-21阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩1分 阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩5分
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タウンハウス晴明をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
81m2前後

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立晴明丘小学校に通いやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
81m2前後

阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩1分 阪堺電軌上町線/松虫駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

7日前
81m2前後

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立晴明丘小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
81m2前後

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立晴明丘小学校に通いやすいこと

上記以外にもタウンハウス晴明の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区晴明通2-21
交通
阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩1分 阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩5分
築年月
1990年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
6戸
専有面積
81.44m² ~ 81.44m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
高野建設
施工会社
高野建設
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立晴明丘小学校
中学校区域
大阪市立阪南中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区晴明通2-21
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売却査定履歴

タウンハウス晴明の過去の取引実績

直近価格

2,819万円

平均価格

2,654万円

最高値

2,850万円

最安値

2,150万円

上昇傾向(前回比 +320万円

タウンハウス晴明の売却査定履歴です。直近価格は2,819万円、平均価格は2,654万円、最高値は2,850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区晴明通2-21

口コミ・レビュー

阿倍野区在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 東天下茶屋駅が徒歩1分という近さは非常に魅力的です。天王寺方面へのアクセスが良く、日常生活での移動が楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 晴明丘小学校区域ということもあり、子育て世代には安心感があると思います。スーパーや商店街も近く、生活利便性は高いです。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かな環境です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 小規模なマンションなので、共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは感じられます。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、駅近で生活しやすい立地が最大の魅力です。静かな環境ながらも、必要なものはすぐに手に入るので満足しています。小規模な戸数なので、ご近所付き合いも程よく、落ち着いた生活が送れています。

住み替え検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が80㎡超と比較的広めなのは良い点です。間取りによっては、ゆったりとした空間で生活できそうです。

気になる点: 築年数相応の設備である可能性が高く、リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費が抑えられている可能性があります。

気になる点: 管理体制が気になります。セキュリティ面での設備が充実しているか、内覧でしっかり確認したいです。

交通★★★★

良い点: 阪堺電軌の駅がすぐ近くにあるのは便利ですが、JRや地下鉄への乗り換えを考えると、少し時間がかかるかもしれません。

駅からの近さは非常に魅力的ですが、築年数と自主管理という点が少し気になります。広めの専有面積は魅力的ですが、内装や設備は確認が必要です。子育て環境としては良さそうなので、一度内覧をして、管理体制や建物の状態をしっかり確認したいと考えています。

大阪市エリアの市場動向

タウンハウス晴明の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩1分 阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

タウンハウス晴明に関するよくある質問

タウンハウス晴明の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

タウンハウス晴明の売却相場はいくらですか?

タウンハウス晴明の売却相場は、阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩1分 阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

タウンハウス晴明は築35年ですが売れますか?

タウンハウス晴明は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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