シャルマンフジ大宮
シャルマンフジ大宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.92m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.92m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 52〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.92m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
1日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもシャルマンフジ大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジ大宮の過去の取引実績
直近価格
1,603万円
平均価格
1,035万円
最高値
1,603万円
最安値
530万円
シャルマンフジ大宮の売却査定履歴です。直近価格は1,603万円、平均価格は1,035万円、最高値は1,603万円です。
530万円
2015年4月
595万円
2015年4月
850万円
2016年7月
805万円
2016年7月
1,280万円
2017年7月
1,265万円
2017年7月
600万円
2017年12月
1,038万円
2017年12月
1,280万円
2018年1月
1,184万円
2018年1月
1,390万円
2023年9月
1,603万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線和泉大宮駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。特急は停まりませんが、各駅停車でも難波まで乗り換えなしで行けるのは助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世帯にも安心感があると思います。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、総戸数も多くないので、静かに過ごせます。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境の利便性を考えると、コストパフォーマンスの良いマンションだと思います。静かで落ち着いた暮らしを求めている方にはおすすめです。子育てにも適していると感じます。
良い点: 大宮小学校が近く、通学路も安全そうです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、子育てしながら生活するには便利な環境だと感じました。
気になる点: 周辺に公園が少ないのが少し気になります。子供を遊ばせる場所が限られるかもしれません。
良い点: 管理形態は不明ですが、共用部は清掃が行き届いている印象でした。オートロックはありませんが、近隣住民の方々が挨拶を交わしており、地域に根差した雰囲気があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。
良い点: 専有面積の選択肢はありますが、内装や水回りはリフォームが必要になる可能性が高いです。リノベーション前提で考えると、価格次第では魅力的な物件になりそうです。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。実際に確認しないと、生活イメージが湧きにくいです。
和泉大宮駅まで徒歩圏内で、日々の生活に必要な施設は揃っているため、生活利便性は高いと感じました。築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。ファミリー層にとっては、学区や周辺環境は魅力的です。
岸和田市エリアの市場動向
シャルマンフジ大宮の立地価値
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/和泉大宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジ大宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンフジ大宮の売却相場はいくらですか?
シャルマンフジ大宮の売却相場は、南海本線/和泉大宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジ大宮は築38年ですが売れますか?
シャルマンフジ大宮は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
岸和田市エリアのマンション市場の動向は?
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
