ハイコーポ長尾
ハイコーポ長尾をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 64.92〜67m2 | 枚方市立長尾小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 64.92〜67m2 | 枚方市立長尾小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜68.38m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜68.38m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 64.92〜67m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
父+子ども1人
3日前枚方市立長尾小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと
父+子ども1人
4日前枚方市立長尾小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども2人
5日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
7日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもハイコーポ長尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイコーポ長尾の過去の取引実績
直近価格
737万円
平均価格
663万円
最高値
737万円
最安値
590万円
ハイコーポ長尾の売却査定履歴です。直近価格は737万円、平均価格は663万円、最高値は737万円です。
590万円
2014年10月
680万円
2020年4月
617万円
2020年4月
690万円
2025年2月
737万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数が少ないのが難点です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。敷地内駐車場もあります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがあります。外観は年季が入っている印象です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。緊急時の対応なども問題ありませんでした。
気になる点: オートロックがないので、セキュリティ面は少し不安を感じるかもしれません。カメラは設置されています。
築年数なりのマンションですが、静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。駅までの距離だけがネックですが、車があれば問題ないかもしれません。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方にはおすすめです。
良い点: JR長尾駅まで徒歩20分というのは、毎日の通勤・通学にはかなり厳しいと感じました。自転車があれば便利ですが、雨の日は傘をさしての自転車も大変です。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそこそこありますが、JRで京橋や大阪方面へのアクセスに時間がかかります。
良い点: 専有面積は60㎡台と、単身やDINKSには十分な広さがあります。間取りによっては使いやすそうな部屋もありそうです。
気になる点: 築年数が1988年と古いため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。
良い点: 周辺は静かで落ち着いた住宅街です。小学校が近いので、ファミリー層には安心感があるかもしれません。
気になる点: 夜になると人通りが少なく、少し寂しい印象を受けました。コンビニまでは少し歩く必要があります。
立地条件(駅からの距離)が最大のネックだと感じました。静かな環境や広めの専有面積は魅力ですが、毎日の移動を考えると、もう少し駅近の物件を探した方が良いかもしれません。リフォーム前提であれば、価格次第では検討の余地があるかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
ハイコーポ長尾の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/長尾駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイコーポ長尾に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイコーポ長尾の売却相場はいくらですか?
ハイコーポ長尾の売却相場は、JR片町線/長尾駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイコーポ長尾は築37年ですが売れますか?
ハイコーポ長尾は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
