天保山第一コーポ
天保山第一コーポをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜68.75m2 | 公園が近い住環境、大阪市立築港小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身 | 52.7〜57m2 | 管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身 | 52.7〜57m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜68.75m2 | 公園が近い住環境、大阪市立築港小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜68.75m2 | 公園が近い住環境、大阪市立築港小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
3日前公園が近い住環境、大阪市立築港小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
単身
6日前管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
単身
7日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、大阪市立築港小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、大阪市立築港小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
上記以外にも天保山第一コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
天保山第一コーポの過去の取引実績
直近価格
1,435万円
平均価格
1,129万円
最高値
1,680万円
最安値
590万円
天保山第一コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,435万円、平均価格は1,129万円、最高値は1,680万円です。
880万円
2014年9月
880万円
2014年12月
892万円
2014年12月
590万円
2015年1月
668万円
2015年1月
790万円
2015年2月
710万円
2015年2月
780万円
2015年5月
778万円
2015年5月
880万円
2015年6月
866万円
2015年6月
690万円
2015年8月
772万円
2015年8月
630万円
2015年12月
725万円
2015年12月
990万円
2016年3月
761万円
2016年3月
1,490万円
2017年1月
732万円
2017年1月
1,490万円
2017年7月
741万円
2017年7月
1,490万円
2018年6月
1,397万円
2018年6月
680万円
2020年7月
658万円
2020年7月
1,590万円
2021年8月
922万円
2021年8月
1,499万円
2022年2月
1,098万円
2022年2月
1,449万円
2022年3月
1,115万円
2022年3月
1,390万円
2022年8月
1,404万円
2022年8月
1,380万円
2022年10月
1,374万円
2022年10月
1,390万円
2022年10月
1,393万円
2022年10月
1,280万円
2023年2月
1,315万円
2023年2月
1,080万円
2023年6月
1,236万円
2023年6月
1,680万円
2024年10月
1,331万円
2024年10月
1,480万円
2024年12月
1,296万円
2024年12月
1,580万円
2025年1月
1,427万円
2025年1月
1,480万円
2025年6月
1,492万円
2025年6月
1,480万円
2025年7月
1,435万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪港駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。中央線一本で本町や弁天町にもアクセスしやすいのが助かります。
気になる点: 電車が遅延した際の代替ルートが少ないのが少し不便です。
良い点: 海遊館や天保山マーケットプレイスが近く、休日は家族で楽しめます。公園も多く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: スーパーが徒歩圏内に少ないのが少し残念です。
良い点: 歴史のある建物ですが、管理は比較的行き届いているように見えます。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターが1基しかないのが不便な時があります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度は魅力です。特に子育て世代には、休日の過ごし方の選択肢が多いのが嬉しいポイント。日勤管理なので、日中の安心感もあります。リフォーム次第で快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: 50平米台の部屋でも、間取りによっては比較的広く感じられます。収納スペースが充実している部屋もあります。
気になる点: 古い建物なので、水回りの設備は最新とは言えません。断熱性や防音性は、あまり期待しない方が良いかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しており、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。オートロックではありませんが、人の出入りは比較的穏やかです。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションに比べるとやや劣ります。
良い点: ベイエリアの開放的な雰囲気が気に入っています。夕日も綺麗に見える部屋もあります。静かで落ち着いた環境です。
気になる点: null
築年数の古さを補って余りある、大阪港駅からの近さと周辺の落ち着いた雰囲気が魅力です。海遊館や公園など、近隣施設も充実しており、休日のリフレッシュには最適。お部屋はリフォームされている箇所もありますが、古い部分も残っているので、内見でしっかり確認するのがおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
天保山第一コーポの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／大阪港駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
天保山第一コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
天保山第一コーポの売却相場はいくらですか？
天保山第一コーポの売却相場は、大阪メトロ中央線／大阪港駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
天保山第一コーポは築57年ですが売れますか？
天保山第一コーポは築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。