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マンション

グランドピュア

兵庫県養父市八鹿町下網場416-1JR山陰本線/八鹿駅 徒歩18分
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グランドピュアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
59m2前後

住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

4日前
59m2前後

住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

7日前
59m2前後

落ち着いた住環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

1週間前
59m2前後

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸

単身

1週間前
59m2前後

管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもグランドピュアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県養父市八鹿町下網場416-1
交通
JR山陰本線/八鹿駅 徒歩18分
築年月
2007年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
17戸
専有面積
58.50m² ~ 58.50m²
施工会社
高柴商事

詳細情報

管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
養父市立八鹿小学校
中学校区域
養父市立八鹿青渓中学校
所在地(住所)
兵庫県養父市八鹿町下網場416-1
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売却査定履歴

グランドピュアの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県養父市八鹿町下網場416-1

口コミ・レビュー

養父市在住 40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには非常に良い環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便は感じません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。車があれば問題ないですが、公共交通機関をよく使う方には少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。敷地内には駐車場もあり、車を停める場所には困りません。

気になる点: エレベーターがないため、3階までは階段になります。荷物が多い時や高齢になると少し大変かもしれません。共用部の設備も最低限といった印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が58.50m²と、二人暮らしには十分な広さです。部屋の設備は標準的ですが、特に不満なく使えています。日当たりも良好で、室内は明るいです。

気になる点: 間取りが不明瞭なため、具体的なコメントは難しいですが、設備面で最新のものは期待しない方が良いかもしれません。リフォームなどはご自身で行う必要があるかもしれません。

築年数は経過していますが、静かで住みやすい環境です。特に子育て世代にはおすすめです。駅までの距離は少し気になりますが、車があれば問題ありません。周辺の利便性も悪くなく、総合的に満足しています。価格とのバランスも良いと感じています。

地元出身 20代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR山陰本線八鹿駅が最寄り駅ですが、徒歩18分は正直長いです。駅周辺には商業施設がいくつかありますが、品揃えはそこまで多くありません。

気になる点: 特急は止まらないため、遠方への移動は乗り換えが必要になります。日常の買い物は車が必須だと感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、外観からは特に問題はなさそうです。オートロックなどの設備はありませんが、戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。

気になる点: 管理会社や管理方法が不明なので、将来的な維持管理が少し心配です。セキュリティ面でも、最新の設備はないと思われます。

周辺環境★★★★

良い点: 養父市立八鹿小学校の学区内であり、子育て環境としては魅力的です。周辺は緑も多く、のどかな雰囲気です。近所付き合いも良好だと聞きました。

気になる点: nightlifeやエンターテイメント施設はほとんどありません。都会のような刺激を求める方には不向きでしょう。

立地や利便性においては、都会からの移住を考えている方には少しハードルが高いかもしれません。しかし、自然豊かで子育てには良い環境だと思います。建物の築年数と価格によっては、検討の余地がある物件だと感じました。管理体制や設備面は、もう少し詳しく確認したいところです。

養父市エリアの市場動向

グランドピュアの立地価値

養父市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線/八鹿駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では養父市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドピュアに関するよくある質問

グランドピュアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、養父市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

グランドピュアの売却相場はいくらですか?

グランドピュアの売却相場は、JR山陰本線/八鹿駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、養父市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドピュアは築18年ですが売れますか?

グランドピュアは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

養父市エリアのマンション市場の動向は?

養父市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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