北野マンション2号棟
北野マンション2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 54.87〜56.7m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 54.87〜56.7m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 単身 | 54.87〜56.7m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 54.87〜56.7m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 54.87〜56.7m2 | 神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
3日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
新婚夫婦
5日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
単身
6日前オートロックがあること、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
上記以外にも北野マンション2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北野マンション2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,810万円
平均価格
1,504万円
最高値
1,810万円
最安値
1,320万円
北野マンション2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,810万円、平均価格は1,504万円、最高値は1,810万円です。
1,450万円
2014年2月
1,390万円
2014年3月
1,320万円
2014年6月
1,550万円
2022年2月
1,810万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三宮駅まで徒歩10分と、中心部へのアクセスが非常に良い。買い物や食事、交通の便に困ることはありません。
良い点: ポートアイランド沿いで、海風を感じられるのは良い。公園も近く、散歩には最適です。
気になる点: 築年数が古いので、周辺の建物も古い印象。新しい商業施設などは少なめ。
良い点: 管理員さんは常駐ではないものの、必要な連絡は取れます。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し心配。築年数相応の共用部。
築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできている部分が大きいと思います。三宮への近さは最大の魅力。リフォーム済みであれば、まだまだ快適に住める物件だと感じます。子育て世代には小学校が近いのもプラスポイントです。
良い点: 専有面積は標準的で、二人暮らしには十分な広さでした。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは交換が必要な箇所がありました。断熱性もあまり期待できません。
良い点: エントランスは清掃が行き届いています。
気になる点: 建物全体の外観は古さを感じさせます。エレベーターがないため、上層階は大変でした。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。神戸市立こうべ小学校も近く、子供の通学には安心でした。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗いと感じることがありました。
立地は三宮に近く便利でしたが、建物の老朽化は否めません。内装や設備はリフォーム次第ですが、共用部分の古さやセキュリティ面は気になりました。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
北野マンション2号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北野マンション2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北野マンション2号棟の売却相場はいくらですか?
北野マンション2号棟の売却相場は、ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北野マンション2号棟は築53年ですが売れますか?
北野マンション2号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
