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マンション

浅香山パンション第1

大阪府堺市堺区今池町6丁目3-1JR阪和線/浅香駅 徒歩9分
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浅香山パンション第1をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
46m2前後

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

4日前
46m2前後

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

6日前
46m2前後

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
46m2前後

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども3人

1週間前
46m2前後

住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、JR阪和線/浅香駅まで移動しやすいこと

上記以外にも浅香山パンション第1の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市堺区今池町6丁目3-1
交通
JR阪和線/浅香駅 徒歩9分
築年月
1963年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
20戸
専有面積
46.00m² ~ 46.00m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
借地権、地上権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
管理会社
自主管理
小学校区域
堺市立浅香山小学校
中学校区域
堺市立浅香山中学校
所在地(住所)
大阪府堺市堺区今池町6丁目3-1
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売却査定履歴

浅香山パンション第1の過去の取引実績

直近価格

360万円

平均価格

390万円

最高値

522万円

最安値

247万円

上昇傾向(前回比 +27万円

浅香山パンション第1の売却査定履歴です。直近価格は360万円、平均価格は390万円、最高値は522万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区今池町6丁目3-1

口コミ・レビュー

堺市在住50代、一人暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR浅香駅まで徒歩9分と、通勤や買い物に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車でも十分生活圏が広がります。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心感があるかと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の生活はしやすいです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるように感じることもあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っているため、外観は古さを感じますが、定期的な清掃はされているようです。

気になる点: 共用部は特にこれといった特徴はなく、昔ながらのマンションという印象です。

築年数は古いですが、立地と周辺環境は悪くないと感じています。室内はリフォームされていれば快適に過ごせると思いますが、現状は設備面で不便を感じることもあるかもしれません。自主管理なので、修繕などは住民同士で話し合って進める必要があります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりが良く、採光は十分でした。

気になる点: 古いため、断熱性や防音性はあまり期待できません。水回りの設備も古く、使い勝手が悪かったです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、管理人さんとの距離が近いのは良い点かもしれません。

気になる点: セキュリティ面では、オートロックもなく、やや不安を感じました。築年数的に仕方ない部分もありますが。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR浅香駅まで徒歩圏内なのは便利でした。梅田や天王寺へも乗り換えなしで行けるのは助かります。

ファミリーで住むには少し手狭で、設備面でも古さを感じました。特に冬場は寒く、夏場は暑かったです。近隣のスーパーや小学校は近いので、立地は悪くないのですが、建物の老朽化が気になり、引っ越しを決めました。リフォーム次第ではもう少し評価が変わるかもしれません。

堺市エリアの市場動向

浅香山パンション第1の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/浅香駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

浅香山パンション第1に関するよくある質問

浅香山パンション第1の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

浅香山パンション第1の売却相場はいくらですか?

浅香山パンション第1の売却相場は、JR阪和線/浅香駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1963年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

浅香山パンション第1は築62年ですが売れますか?

浅香山パンション第1は築62年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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