浅香山パンション第1
浅香山パンション第1をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 46m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 46m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 46m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 46m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 46m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、JR阪和線/浅香駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
2日前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
4日前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
6日前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、JR阪和線/浅香駅まで移動しやすいこと
上記以外にも浅香山パンション第1の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
浅香山パンション第1の過去の取引実績
直近価格
360万円
平均価格
390万円
最高値
522万円
最安値
247万円
浅香山パンション第1の売却査定履歴です。直近価格は360万円、平均価格は390万円、最高値は522万円です。
520万円
2016年10月
522万円
2016年10月
520万円
2017年4月
522万円
2017年4月
250万円
2021年3月
247万円
2021年3月
370万円
2022年1月
306万円
2022年1月
380万円
2024年1月
376万円
2024年1月
380万円
2024年9月
376万円
2024年9月
333万円
2025年1月
360万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR浅香駅まで徒歩9分と、通勤や買い物に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車でも十分生活圏が広がります。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心感があるかと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の生活はしやすいです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるように感じることもあります。
良い点: 築年数が経っているため、外観は古さを感じますが、定期的な清掃はされているようです。
気になる点: 共用部は特にこれといった特徴はなく、昔ながらのマンションという印象です。
築年数は古いですが、立地と周辺環境は悪くないと感じています。室内はリフォームされていれば快適に過ごせると思いますが、現状は設備面で不便を感じることもあるかもしれません。自主管理なので、修繕などは住民同士で話し合って進める必要があります。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、採光は十分でした。
気になる点: 古いため、断熱性や防音性はあまり期待できません。水回りの設備も古く、使い勝手が悪かったです。
良い点: 自主管理なので、管理人さんとの距離が近いのは良い点かもしれません。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックもなく、やや不安を感じました。築年数的に仕方ない部分もありますが。
良い点: JR浅香駅まで徒歩圏内なのは便利でした。梅田や天王寺へも乗り換えなしで行けるのは助かります。
ファミリーで住むには少し手狭で、設備面でも古さを感じました。特に冬場は寒く、夏場は暑かったです。近隣のスーパーや小学校は近いので、立地は悪くないのですが、建物の老朽化が気になり、引っ越しを決めました。リフォーム次第ではもう少し評価が変わるかもしれません。
堺市エリアの市場動向
浅香山パンション第1の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/浅香駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
浅香山パンション第1に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
浅香山パンション第1の売却相場はいくらですか?
浅香山パンション第1の売却相場は、JR阪和線/浅香駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1963年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
浅香山パンション第1は築62年ですが売れますか?
浅香山パンション第1は築62年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
