京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 74.1〜80m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 74.1〜80m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 74.1〜80m2 | JR片町線/松井山手駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前JR片町線/松井山手駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟の過去の取引実績
直近価格
3,266万円
平均価格
3,386万円
最高値
4,420万円
最安値
2,562万円
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟の売却査定履歴です。直近価格は3,266万円、平均価格は3,386万円、最高値は4,420万円です。
3,350万円
2014年4月
2,980万円
2016年9月
2,973万円
2016年9月
2,980万円
2017年5月
2,911万円
2017年5月
3,290万円
2018年6月
3,244万円
2018年6月
3,180万円
2018年9月
3,031万円
2018年9月
2,650万円
2018年11月
2,562万円
2018年11月
2,880万円
2021年8月
2,891万円
2021年8月
3,280万円
2023年5月
2,902万円
2023年5月
4,280万円
2023年12月
4,006万円
2023年12月
3,780万円
2024年6月
3,786万円
2024年6月
4,080万円
2025年1月
4,006万円
2025年1月
4,420万円
2025年2月
4,324万円
2025年2月
3,380万円
2025年4月
3,233万円
2025年4月
3,480万円
2025年4月
3,247万円
2025年4月
3,800万円
2026年3月
3,266万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 松井山手駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も増え、買い物にも困りません。電車の本数もそこそこあり、大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 快速電車が止まらないのが少し残念ですが、普通電車でも十分利用できます。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: null
良い点: エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。植栽も綺麗に管理されており、高級感があります。日勤管理なので、安心感もあります。
気になる点: null
築年数は経ちますが、共用部の管理状態は良好で、まだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。駅からの距離もちょうど良く、周辺環境も充実しているので、子育て世代には特におすすめできる物件です。日勤管理で安心感があるのも高ポイントです。
良い点: 専有面積が74㎡台からと比較的ゆったりしており、リビングも開放感があります。収納スペースも十分確保されています。キッチンやバスルームの設備も標準的で使いやすいです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備に比べると見劣りする部分もあります。コンセントの数などがもう少し多いと便利です。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も整っています。
気になる点: null
良い点: 駅周辺の商業施設は便利ですが、マンション自体は少し落ち着いた住宅街にあります。夜は静かで過ごしやすいです。
気になる点: 最寄りのコンビニまで少し歩くのが、たまに不便に感じることがあります。
松井山手駅まで徒歩圏内という利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。部屋は広めで、日勤管理なので安心して暮らせます。ただ、築年数も経過しているので、設備面では最新のものと比べると見劣りするかもしれません。全体的には満足しています。
八幡市エリアの市場動向
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟の立地価値
八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/松井山手駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟の売却相場はいくらですか?
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟の売却相場は、JR片町線/松井山手駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟は築17年ですが売れますか?
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアF棟は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
八幡市エリアのマンション市場の動向は?
八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
