ルミナス箕面の森四番街12号棟
ルミナス箕面の森四番街12号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 57〜69m2 | 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
共働き夫婦
5日前大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもルミナス箕面の森四番街12号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルミナス箕面の森四番街12号棟の過去の取引実績
直近価格
1,821万円
平均価格
1,796万円
最高値
2,250万円
最安値
1,150万円
ルミナス箕面の森四番街12号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,821万円、平均価格は1,796万円、最高値は2,250万円です。
1,180万円
2015年11月
1,150万円
2015年11月
2,100万円
2019年7月
2,250万円
2019年7月
1,880万円
2022年5月
1,788万円
2022年5月
1,990万円
2024年2月
1,805万円
2024年2月
1,812万円
2024年2月
1,850万円
2024年7月
1,834万円
2024年7月
1,850万円
2025年1月
1,833万円
2025年1月
1,790万円
2025年2月
1,821万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、自然豊かで静かな環境が気に入っています。休日は近くの公園でリフレッシュできます。子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要で、本数も限られているため、通勤・通学には少し不便さを感じます。車がないと生活しにくいかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせます。エレベーターが1基しかなく、朝などは待つこともあります。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんがしっかり巡回されており、安心感があります。近隣トラブルなども少ない印象です。
静かで緑豊かな環境は魅力的ですが、交通の便だけが少しネックです。それでも、この価格帯でこの広さの部屋に住めるのはコスパが良いと感じています。長く住んでいますが、総じて満足しています。
良い点: 千里中央駅までバスでアクセスできるのは良いですが、バス停からマンションまで少し距離があります。駅周辺には商業施設が多く便利です。
気になる点: バスが時間通りに来ないこともあり、乗り換えを含めると都心へのアクセスには時間がかかります。特に雨の日はバス停までの移動が大変そう。
良い点: 専有面積が広く、間取りによってはゆったりと暮らせそうです。リフォーム次第でモダンな空間にできそうなポテンシャルは感じます。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性など、リフォームが必要な箇所が多くなりそうです。最新の設備は期待できません。
良い点: 萱野北小学校区で、教育環境は良さそうです。周辺は住宅地で落ち着いており、公園なども近く、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: スーパーやコンビニまでは、少し歩くか車が必要です。日常の買い物には少し不便かもしれません。
自然豊かな環境と広めの部屋が魅力ですが、築年数と交通の便が気になるところです。リフォーム費用を考慮すると、購入のハードルは少し高めかもしれません。静かな環境を重視する方には良い選択肢になるでしょう。
箕面市エリアの市場動向
ルミナス箕面の森四番街12号棟の立地価値
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/千里中央駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルミナス箕面の森四番街12号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルミナス箕面の森四番街12号棟の売却相場はいくらですか?
ルミナス箕面の森四番街12号棟の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 バス17分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミナス箕面の森四番街12号棟は築36年ですが売れますか?
ルミナス箕面の森四番街12号棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は?
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
