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マンション

ルミナス箕面の森四番街12号棟

大阪府箕面市如意谷4丁目6-12大阪モノレール本線/千里中央駅 バス17分
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ルミナス箕面の森四番街12号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
57〜69m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

共働き夫婦

5日前
57〜69m2

大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
70〜82m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
70〜82m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
70〜82m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもルミナス箕面の森四番街12号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市如意谷4丁目6-12
交通
大阪モノレール本線/千里中央駅 バス17分
築年月
1990年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
38戸
専有面積
53.93m² ~ 140.34m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
5800.76m²
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
萱野北小学校
中学校区域
第二中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
大阪府箕面市如意谷4丁目6-12
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売却査定履歴

ルミナス箕面の森四番街12号棟の過去の取引実績

直近価格

1,821万円

平均価格

1,796万円

最高値

2,250万円

最安値

1,150万円

上昇傾向(前回比 +31万円

ルミナス箕面の森四番街12号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,821万円、平均価格は1,796万円、最高値は2,250万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市如意谷4丁目6-12

口コミ・レビュー

箕面暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、自然豊かで静かな環境が気に入っています。休日は近くの公園でリフレッシュできます。子育て世代には良い環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要で、本数も限られているため、通勤・通学には少し不便さを感じます。車がないと生活しにくいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスが少し古さを感じさせます。エレベーターが1基しかなく、朝などは待つこともあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、管理員さんがしっかり巡回されており、安心感があります。近隣トラブルなども少ない印象です。

静かで緑豊かな環境は魅力的ですが、交通の便だけが少しネックです。それでも、この価格帯でこの広さの部屋に住めるのはコスパが良いと感じています。長く住んでいますが、総じて満足しています。

千里中央まであと一歩さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 千里中央駅までバスでアクセスできるのは良いですが、バス停からマンションまで少し距離があります。駅周辺には商業施設が多く便利です。

気になる点: バスが時間通りに来ないこともあり、乗り換えを含めると都心へのアクセスには時間がかかります。特に雨の日はバス停までの移動が大変そう。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りによってはゆったりと暮らせそうです。リフォーム次第でモダンな空間にできそうなポテンシャルは感じます。

気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性など、リフォームが必要な箇所が多くなりそうです。最新の設備は期待できません。

周辺環境★★★★

良い点: 萱野北小学校区で、教育環境は良さそうです。周辺は住宅地で落ち着いており、公園なども近く、子育てしやすい環境だと感じました。

気になる点: スーパーやコンビニまでは、少し歩くか車が必要です。日常の買い物には少し不便かもしれません。

自然豊かな環境と広めの部屋が魅力ですが、築年数と交通の便が気になるところです。リフォーム費用を考慮すると、購入のハードルは少し高めかもしれません。静かな環境を重視する方には良い選択肢になるでしょう。

箕面市エリアの市場動向

ルミナス箕面の森四番街12号棟の立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/千里中央駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルミナス箕面の森四番街12号棟に関するよくある質問

ルミナス箕面の森四番街12号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ルミナス箕面の森四番街12号棟の売却相場はいくらですか?

ルミナス箕面の森四番街12号棟の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 バス17分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルミナス箕面の森四番街12号棟は築36年ですが売れますか?

ルミナス箕面の森四番街12号棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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