豊中岡町シティハウス
豊中岡町シティハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 70.48〜76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 70.48〜76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜91.56m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.48〜76m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜91.56m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
2日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
4日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
6日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも豊中岡町シティハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
豊中岡町シティハウスの過去の取引実績
直近価格
2,208万円
平均価格
1,834万円
最高値
3,180万円
最安値
1,498万円
豊中岡町シティハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,208万円、平均価格は1,834万円、最高値は3,180万円です。
1,680万円
2014年2月
1,580万円
2016年2月
1,539万円
2016年2月
1,880万円
2016年11月
1,687万円
2016年11月
1,830万円
2016年12月
1,733万円
2016年12月
1,690万円
2017年5月
1,689万円
2017年5月
1,598万円
2017年10月
1,663万円
2017年10月
1,498万円
2018年2月
1,634万円
2018年2月
2,080万円
2021年10月
1,999万円
2021年10月
1,980万円
2022年9月
1,999万円
2022年9月
1,690万円
2023年12月
1,629万円
2023年12月
1,649万円
2024年3月
1,624万円
2024年3月
3,180万円
2024年12月
1,635万円
2024年12月
2,480万円
2026年1月
2,208万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 岡町駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。梅田にもすぐ出られるので、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店も揃っていて助かります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも安心できる環境だと思います。克明小学校も近く、通学路も安全だと感じています。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 昔ながらの住宅街なので、新しい商業施設などは少ないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、住人以外が簡単に入れる雰囲気ではないです。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部のリフォームなどはあまり期待できません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じています。大規模修繕などはこれから必要になってくるかもしれませんが、今のところ満足しています。
良い点: シティハウスブランドなので、外観はある程度しっかりしている印象です。エントランス周りは清掃が行き届いています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがなく、階段のみなのが少し気になります。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広めなので、ゆったりと暮らせそうです。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。設備も古いものが多い可能性があるので、内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 岡町駅まで徒歩2分は最大の魅力です。阪急宝塚線で梅田へのアクセスが非常に良いのが魅力的です。
駅からの近さは圧倒的で、通勤利便性は非常に高い物件です。ただ、築年数が古いので、建物の状態やリフォームの有無をしっかり確認する必要があります。小規模なマンションなので、管理組合の活動なども気になるところです。
豊中市エリアの市場動向
豊中岡町シティハウスの立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
豊中岡町シティハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
豊中岡町シティハウスの売却相場はいくらですか?
豊中岡町シティハウスの売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊中岡町シティハウスは築44年ですが売れますか?
豊中岡町シティハウスは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
