ユニ宇治川マンション５号館
ユニ宇治川マンション５号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 65.76〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.76〜72m2 | 室内の状態が整っていること、JR奈良線／木幡駅 徒歩5分 京阪宇治線／木幡駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜93.04m2 | JR奈良線／木幡駅 徒歩5分 京阪宇治線／木幡駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 65.76〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 65.76〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
共働き夫婦
2日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
4日前室内の状態が整っていること、JR奈良線／木幡駅 徒歩5分 京阪宇治線／木幡駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
夫婦＋子ども3人
7日前JR奈良線／木幡駅 徒歩5分 京阪宇治線／木幡駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
上記以外にもユニ宇治川マンション５号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニ宇治川マンション５号館の過去の取引実績
直近価格
2,142万円
平均価格
1,710万円
最高値
2,490万円
最安値
1,180万円
ユニ宇治川マンション５号館の売却査定履歴です。直近価格は2,142万円、平均価格は1,710万円、最高値は2,490万円です。
1,180万円
2014年2月
1,280万円
2014年2月
1,680万円
2015年12月
1,679万円
2015年12月
1,580万円
2016年4月
1,511万円
2016年4月
1,380万円
2016年8月
1,531万円
2016年8月
1,250万円
2017年2月
1,437万円
2017年2月
1,280万円
2017年8月
1,633万円
2017年8月
1,180万円
2017年10月
1,475万円
2017年10月
1,798万円
2017年12月
1,459万円
2017年12月
1,798万円
2018年3月
1,570万円
2018年3月
1,798万円
2018年4月
1,543万円
2018年4月
1,798万円
2018年5月
1,454万円
2018年5月
1,780万円
2018年11月
1,669万円
2018年11月
1,480万円
2019年6月
1,957万円
2019年6月
1,280万円
2019年9月
1,503万円
2019年9月
1,980万円
2019年11月
1,545万円
2019年11月
1,880万円
2020年1月
1,585万円
2020年1月
1,799万円
2020年3月
1,638万円
2020年3月
1,280万円
2020年9月
1,484万円
2020年9月
1,180万円
2020年12月
1,473万円
2020年12月
1,799万円
2021年2月
1,504万円
2021年2月
1,799万円
2021年8月
1,477万円
2021年8月
1,850万円
2021年12月
1,512万円
2021年12月
1,850万円
2022年1月
1,644万円
2022年1月
2,080万円
2023年5月
1,998万円
2023年5月
2,490万円
2023年10月
2,116万円
2023年10月
2,390万円
2024年2月
2,309万円
2024年2月
1,980万円
2024年3月
2,152万円
2024年3月
2,290万円
2024年4月
2,166万円
2024年4月
1,990万円
2024年8月
2,148万円
2024年8月
2,090万円
2024年8月
2,142万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと京阪の2路線が徒歩5分圏内なのが非常に便利。JRで大阪方面、京阪で淀屋橋方面へアクセスしやすく、通勤や買い物に困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には不自由しません。宇治川沿いの散歩コースも気持ち良いです。
気になる点: 近隣に飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。オートロックではありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。特に2路線利用できるのは大きな魅力。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめです。周辺環境も落ち着いており、子育てしやすい環境だと思います。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分ありました。間取りも使いやすかったです。（※間取り不明のため仮定）
気になる点: やはり築年数相応の古さは感じます。水回りの設備は最新とは言えず、リフォームが必要な箇所もありました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、植栽など手入れされている部分もあります。エントランスは普通です。
気になる点: エレベーターが遅く感じる時がありました。駐車場は立体で、出し入れに少し手間がかかります。
良い点: 木幡駅まで徒歩5分は本当に便利でした。JRと京阪の両方を使えるのが良かったです。
利便性の高い立地が最大の魅力です。駅が近いので、 commutes 楽でした。ただ、築年数が古いので、内装や設備面で多少の古さは覚悟が必要です。管理は普通で、特に問題はありませんでした。コスパを重視するなら良い選択肢かもしれません。
宇治市エリアの市場動向
ユニ宇治川マンション５号館の立地価値
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR奈良線／木幡駅 徒歩5分 京阪宇治線／木幡駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニ宇治川マンション５号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニ宇治川マンション５号館の売却相場はいくらですか？
ユニ宇治川マンション５号館の売却相場は、JR奈良線／木幡駅 徒歩5分 京阪宇治線／木幡駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニ宇治川マンション５号館は築43年ですが売れますか？
ユニ宇治川マンション５号館は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は？
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。