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マンション

アービング南千里ツインコートウエスト

大阪府吹田市千里山竹園2丁目24-8阪急千里線/南千里駅 徒歩12分
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アービング南千里ツインコートウエストをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

7日前
75〜77.02m2

阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども3人

1週間前
75〜77.02m2

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夫婦+子ども3人

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阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸

上記以外にもアービング南千里ツインコートウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市千里山竹園2丁目24-8
交通
阪急千里線/南千里駅 徒歩12分
築年月
2011年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
41戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.45m² ~ 77.02m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1632.88m²
駐車場数
53
建ぺい率
40.08%
容積率
299.91%
分譲会社
アービング
施工会社
スナダ建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
吹田市立桃山台小学校
中学校区域
吹田市立竹見台中学校
延床面積
3473.92m²
建築面積
422.12m²
所在地(住所)
大阪府吹田市千里山竹園2丁目24-8
バルコニー面積
12.80m² ~ 21.46m²
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売却査定履歴

アービング南千里ツインコートウエストの過去の取引実績

直近価格

3,863万円

平均価格

3,582万円

最高値

4,075万円

最安値

2,730万円

上昇傾向(前回比 +583万円

アービング南千里ツインコートウエストの売却査定履歴です。直近価格は3,863万円、平均価格は3,582万円、最高値は4,075万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里山竹園2丁目24-8

口コミ・レビュー

南千里住民さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 駅まで徒歩12分は少し歩きますが、道が平坦で歩きやすいです。スーパーやコンビニも近く、買い物には困りません。公園も多く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 南千里駅周辺は落ち着いていますが、もう少し賑やかな商業施設があると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割に外観は綺麗に保たれています。エントランスも広々としていて、開放感があります。植栽の手入れも行き届いています。

気になる点: 共用部のスペースがもう少し広いと、居住者同士の交流の場としても活用できそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡超えで、3LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも比較的しっかりしています。日当たりも良好です。

気になる点: 設備は標準的で、特に最新というわけではありません。食洗機や床暖房などがあるとさらに良かったです。

全体的に満足度は高いです。静かで緑豊かな環境は魅力的で、子育て世代にはおすすめです。駅からの距離はありますが、慣れてしまえば問題ありません。共用部や部屋の設備に若干の物足りなさはありますが、価格とのバランスを考えると良い物件だと思います。

吹田区検討者さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急千里線南千里駅まで徒歩12分は許容範囲内。梅田へのアクセスも悪くないので、通勤・通学には便利そうです。

気になる点: 駅周辺の商業施設はやや物足りない印象。もう少し選択肢があると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。管理体制については不明ですが、外観を見る限りは良好と思われます。

気になる点: 管理会社や管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 桃山台小学校区域で、教育環境は良さそうです。近隣には公園も多く、緑を感じられるのは良い点です。

気になる点: 周辺に大型の商業施設がないため、休日の買い物などは少し遠出する必要がありそうです。

静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができそうなマンションです。子育て環境としては魅力的ですが、駅からの距離と周辺の利便性には少し課題を感じます。専有面積が広めなのは魅力ですが、価格帯によっては検討の余地がありそうです。管理状況は要確認ですね。

吹田市エリアの市場動向

アービング南千里ツインコートウエストの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/南千里駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アービング南千里ツインコートウエストに関するよくある質問

アービング南千里ツインコートウエストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

アービング南千里ツインコートウエストの売却相場はいくらですか?

アービング南千里ツインコートウエストの売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アービング南千里ツインコートウエストは築14年ですが売れますか?

アービング南千里ツインコートウエストは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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