グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館
グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身 | 67.69〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 単身 | 67.69〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 単身 | 67.69〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 67.69〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 67.69〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身
5日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
6日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもグラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館の過去の取引実績
直近価格
3,085万円
平均価格
2,846万円
最高値
3,580万円
最安値
1,980万円
グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館の売却査定履歴です。直近価格は3,085万円、平均価格は2,846万円、最高値は3,580万円です。
1,980万円
2016年3月
2,014万円
2016年3月
2,480万円
2023年5月
2,592万円
2023年5月
3,150万円
2024年2月
3,111万円
2024年2月
2,980万円
2024年6月
3,089万円
2024年6月
2,780万円
2024年12月
3,027万円
2024年12月
2,980万円
2024年12月
2,989万円
2024年12月
3,580万円
2025年10月
3,085万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、落ち着いた住宅街です。近くに公園もいくつかあり、子どもの遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には便利です。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バスの本数も時間帯によっては少なめなので、車があるとより便利だと感じます。
良い点: 低層マンションで、周囲の景観に馴染んでいます。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、全体的に少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。住民同士の挨拶もきちんと交わされており、良好なコミュニティが築けていると感じます。
気になる点: null
静かな環境で子育てをするには良いマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、バス路線も複数あり、慣れれば問題ありません。周辺の生活利便性も十分で、長く住むには適した場所だと感じています。
良い点: 千里中央駅までバスで10分強なので、駅ビルなどの商業施設や病院へのアクセスは悪くありません。電車を使えば梅田にもすぐ出られます。
気になる点: バスが時間通りに来ないことがあり、特に通勤時間帯は混雑します。バス停からの徒歩も4-5分あります。
良い点: 専有面積が広めな部屋が多く、ゆったりと過ごせます。間取りによっては収納も豊富で使いやすいです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わります。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音に悩まされることはありません。東豊台小学校も近く、子どもの通学には安心です。
気になる点: 周辺に飲食店や大型商業施設は少なく、外食や買い物の際は少し車や電車を使う必要があります。
静かな環境と、広めの部屋が魅力のマンションです。駅からのアクセスはバスがメインになるため、バスの運行状況に左右される点はあります。しかし、日勤管理で安心でき、子育て環境としては十分だと感じています。築年数は考慮する必要があります。
豊中市エリアの市場動向
グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス9分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス11分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス12分 三ツ池バス停 徒歩4分 東豊中団地前バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館の売却相場はいくらですか?
グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス9分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス11分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス12分 三ツ池バス停 徒歩4分 東豊中団地前バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館は築30年ですが売れますか?
グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
