泉北桃山台第2団地35棟
泉北桃山台第2団地35棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 46.42〜48.85m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 父+子ども1人 | 46.42〜48.85m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 46.42〜48.85m2 | 管理体制がしっかりしていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 46.42〜48.85m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
1日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
6日前管理体制がしっかりしていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも泉北桃山台第2団地35棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北桃山台第2団地35棟の過去の取引実績
直近価格
723万円
平均価格
537万円
最高値
990万円
最安値
300万円
泉北桃山台第2団地35棟の売却査定履歴です。直近価格は723万円、平均価格は537万円、最高値は990万円です。
300万円
2021年5月
302万円
2021年5月
450万円
2024年12月
456万円
2024年12月
990万円
2025年7月
723万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 栂・美木多駅から徒歩9分と、駅近で通勤・通学に便利です。南海線で難波まで一本で行けるのも魅力。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。公園も点在していて、子育て世代にも住みやすい環境です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる地域もあります。もう少し賑やかさがあると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、建物の設備面は最新とは言えません。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺の生活利便性は悪くないと思います。日勤管理で安心感もあり、価格帯を考えればコスパは良いと感じています。ただ、建物の古さによる部分もいくつか見られます。
良い点: 専有面積は広くはないですが、工夫次第で十分快適に暮らせました。日当たりは良好な部屋が多かったです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 公園が多く、子供を遊ばせるのに最適でした。スーパーやドラッグストアも近く、子育てしながら生活するには便利な場所でした。
気になる点: 車があると便利ですが、なくても駅まで徒歩圏内なのは助かります。
良い点: 団地特有の雰囲気がありますが、植栽なども手入れされており、落ち着いた雰囲気でした。エントランスはシンプルです。
気になる点: エレベーターがないため、小さいお子さんや高齢者には少し大変かもしれません。
家族で住むには、周辺環境の良さと駅へのアクセスの良さが決め手でした。団地なので、個性的な雰囲気はありますが、子育てしやすく、価格も手頃だったため満足度は高かったです。設備面は古さを感じましたが、全体的には良い住環境でした。
堺市エリアの市場動向
泉北桃山台第2団地35棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北桃山台第2団地35棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
泉北桃山台第2団地35棟の売却相場はいくらですか?
泉北桃山台第2団地35棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北桃山台第2団地35棟は築53年ですが売れますか?
泉北桃山台第2団地35棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
