リベラス21金剛東3棟
リベラス21金剛東3棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.65〜73m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜100.22m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.65〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.65〜73m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
1日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
4日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもリベラス21金剛東3棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リベラス21金剛東3棟の過去の取引実績
直近価格
873万円
平均価格
932万円
最高値
1,100万円
最安値
873万円
リベラス21金剛東3棟の売却査定履歴です。直近価格は873万円、平均価格は932万円、最高値は1,100万円です。
1,100万円
2024年11月
873万円
2024年11月
880万円
2025年12月
873万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 向陽台小学校区域で子育て世代には安心。周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気で静かに暮らせます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバス利用が必要で、本数も限られているため、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランス周りも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがない棟もあると聞きました(確認必要)。
良い点: 日勤管理のため、管理人さんが常駐しており、何かあった際に相談しやすいです。オートロックではないですが、敷地内は比較的安全だと感じています。
気になる点: null
築年数は経過していますが、静かで緑豊かな環境が気に入っています。子育てにも適しており、日勤管理で安心感もあります。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、日常生活に必要な施設は揃っており、総じて満足度の高いマンションです。
良い点: 近鉄富田林駅、南海金剛駅どちらもバス便でアクセス可能。金剛駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には便利です。
気になる点: バスの利用が必須で、時間帯によっては待ち時間や混雑が気になります。電車の乗り継ぎも必要になるため、都心へのアクセスはやや時間がかかります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第では快適な住空間が作れそうです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性など、リフォームやリノベーションが必要な箇所が多い可能性があります。最新の設備は期待できません。
良い点: 周辺は住宅街で落ち着いています。向陽台小学校が近く、通学には便利。公園なども点在しており、子どもの遊び場には困りません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人での帰宅などは少し不安を感じるかもしれません。
築年数と駅からの距離がネックですが、広めの部屋をリフォームして住むことを検討中です。周辺環境は静かで子育てには良さそうです。日勤管理は安心材料ですが、バス便の利便性や、リフォーム費用を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
富田林市エリアの市場動向
リベラス21金剛東3棟の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス13分 向陽台3丁目バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リベラス21金剛東3棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リベラス21金剛東3棟の売却相場はいくらですか?
リベラス21金剛東3棟の売却相場は、近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス13分 向陽台3丁目バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベラス21金剛東3棟は築36年ですが売れますか?
リベラス21金剛東3棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は?
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
