土師ノ里第２サンハイツ
土師ノ里第２サンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 41〜44m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 41〜44m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 41〜44m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 41〜44m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 41〜44m2 | 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
4日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
新婚夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも土師ノ里第２サンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
土師ノ里第２サンハイツの過去の取引実績
直近価格
376万円
平均価格
331万円
最高値
430万円
最安値
239万円
土師ノ里第２サンハイツの売却査定履歴です。直近価格は376万円、平均価格は331万円、最高値は430万円です。
380万円
2014年8月
348万円
2014年9月
430万円
2015年7月
412万円
2015年7月
249万円
2019年1月
239万円
2019年1月
249万円
2019年2月
242万円
2019年2月
380万円
2025年12月
376万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 土師ノ里駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。近鉄南大阪線で阿部野橋まで一本で行けるので、大阪市内へのアクセスも悪くないです。
気になる点: 駅周辺にお店は少ないので、もう少し活気があると嬉しいです。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て環境としては悪くないと思います。道明寺東小学校も近いようです。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、管理はされているように見えます。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 建物全体が古く、外観はあまり期待できません。共用部も最低限といった感じです。
築年数はかなり経っていますが、駅からの距離と静かな環境が魅力です。お部屋の設備などは古さを感じますが、家賃を抑えたい方や、静かな場所で暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。共用部のリフォームなどがあれば、もっと良くなると思います。
良い点: 専有面積は広くはないですが、二人暮らしには十分でした。日当たりは悪くなく、部屋は明るいです。RC造なので、隣の音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは最新のものとは言えません。自分でリフォームしました。
良い点: 管理人さんは常駐ではありませんでしたが、電話で相談すれば対応してくれました。オートロックはありませんが、近隣住民の方々が協力して見守っている雰囲気がありました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で不安を感じる方もいるかもしれません。ポストの鍵は少し古いです。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りませんでした。道明寺天満宮も近く、散歩に最適でした。静かな環境でリラックスできました。
気になる点: null
築年数は古いですが、立地と環境は非常に気に入っていました。駅近で、生活に必要な施設も揃っており、何より静かで落ち着いた暮らしができました。お部屋の設備にこだわりがなければ、コスパの良い物件だと思います。長く住むには少し手を加える必要がありそうです。
藤井寺市エリアの市場動向
土師ノ里第２サンハイツの立地価値
藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
土師ノ里第２サンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
土師ノ里第２サンハイツの売却相場はいくらですか？
土師ノ里第２サンハイツの売却相場は、近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
土師ノ里第２サンハイツは築49年ですが売れますか？
土師ノ里第２サンハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
藤井寺市エリアのマンション市場の動向は？
藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。