有楽箕面ハイツ2号館
有楽箕面ハイツ2号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 58.88〜62m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.87m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、箕面小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58.88〜62m2 | 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58.88〜62m2 | 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58.88〜62m2 | 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
3日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、箕面小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも有楽箕面ハイツ2号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
有楽箕面ハイツ2号館の過去の取引実績
直近価格
1,857万円
平均価格
1,765万円
最高値
1,998万円
最安値
1,450万円
有楽箕面ハイツ2号館の売却査定履歴です。直近価格は1,857万円、平均価格は1,765万円、最高値は1,998万円です。
1,450万円
2019年2月
1,507万円
2019年2月
1,880万円
2023年10月
1,926万円
2023年10月
1,480万円
2024年10月
1,502万円
2024年10月
1,998万円
2024年10月
1,913万円
2024年10月
1,898万円
2024年12月
1,914万円
2024年12月
1,798万円
2025年1月
1,894万円
2025年1月
1,698万円
2025年2月
1,857万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急箕面線箕面駅まで徒歩5分は非常に便利。梅田へのアクセスも良く、日常の通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
良い点: 箕面市は緑が多く、子育て環境としても魅力的です。箕面小学校区であることも安心材料。公園も近く、休日に散歩するのに適しています。
気になる点: 駅から少し離れると坂道が多くなるため、自転車の利用には少し体力が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 外観は年季が入っている印象。エントランスのデザインは少し古さを感じます。
箕面駅徒歩圏内で、この立地はなかなかないと思います。静かな環境で、子育てしやすい街なのが気に入っています。建物の古さは多少ありますが、日勤管理で安心感もありますし、総合的に満足しています。
良い点: 部屋の広さは十分で、家族で住むには快適でした。可動式の収納も多く、荷物を整理しやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理なので、郵便物や宅配便の受け取りはスムーズでした。共有部分の清掃も行き届いていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。夜間は人通りが少なくなる時間帯もあります。
良い点: 箕面駅まで歩いてすぐなのは本当に便利でした。駅ビルにスーパーやパン屋さんがあり、日常の買い物はここで完結できました。
箕面駅に近く、生活利便性は非常に高いマンションでした。周辺の環境も落ち着いており、子育てにも良い場所だと思います。ただ、建物の築年数が経過しているため、設備面では最新とは言えません。それでも、立地を重視する方にはおすすめできる物件です。
箕面市エリアの市場動向
有楽箕面ハイツ2号館の立地価値
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
有楽箕面ハイツ2号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
有楽箕面ハイツ2号館の売却相場はいくらですか?
有楽箕面ハイツ2号館の売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
有楽箕面ハイツ2号館は築40年ですが売れますか?
有楽箕面ハイツ2号館は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は?
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
