東急ドエルアルス津雲台
東急ドエルアルス津雲台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 99.96〜104m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 99.96〜104m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 99.96〜104m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 99.96〜104m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 2週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 99.96〜104m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども1人
7日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
2週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも東急ドエルアルス津雲台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス津雲台の過去の取引実績
直近価格
3,726万円
平均価格
3,936万円
最高値
4,926万円
最安値
2,400万円
東急ドエルアルス津雲台の売却査定履歴です。直近価格は3,726万円、平均価格は3,936万円、最高値は4,926万円です。
2,400万円
2015年2月
2,457万円
2015年2月
3,280万円
2015年4月
2,754万円
2015年4月
2,980万円
2015年8月
2,852万円
2015年8月
4,180万円
2016年7月
3,452万円
2016年7月
3,980万円
2016年10月
3,777万円
2016年10月
3,822万円
2016年10月
3,880万円
2016年10月
3,917万円
2016年10月
3,871万円
2016年10月
3,730万円
2016年12月
3,875万円
2016年12月
3,580万円
2017年1月
3,778万円
2017年1月
3,780万円
2017年1月
3,730万円
2017年1月
3,734万円
2017年1月
3,630万円
2017年2月
3,721万円
2017年2月
4,200万円
2018年11月
3,716万円
2018年11月
4,200万円
2019年5月
4,413万円
2019年5月
4,380万円
2019年6月
3,949万円
2019年6月
3,980万円
2019年8月
4,518万円
2019年8月
4,890万円
2019年12月
4,926万円
2019年12月
3,980万円
2020年2月
4,523万円
2020年2月
3,680万円
2020年6月
4,413万円
2020年6月
4,890万円
2020年7月
4,696万円
2020年7月
4,480万円
2020年9月
4,632万円
2020年9月
3,680万円
2020年12月
4,306万円
2020年12月
4,890万円
2021年1月
4,643万円
2021年1月
4,500万円
2021年5月
4,681万円
2021年5月
4,890万円
2021年10月
4,748万円
2021年10月
3,480万円
2023年8月
3,909万円
2023年8月
4,280万円
2024年3月
3,831万円
2024年3月
3,780万円
2024年7月
3,848万円
2024年7月
3,980万円
2024年11月
3,857万円
2024年11月
3,680万円
2024年11月
3,841万円
2024年11月
3,580万円
2025年3月
3,862万円
2025年3月
4,198万円
2025年5月
3,782万円
2025年5月
3,990万円
2025年9月
3,744万円
2025年9月
3,790万円
2025年10月
3,752万円
2025年10月
3,690万円
2025年11月
3,737万円
2025年11月
3,590万円
2025年11月
3,780万円
2025年11月
3,690万円
2025年12月
3,726万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急山田駅まで徒歩6分と非常に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックなどがあり、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で完結します。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。市立津雲台小学校も学区内なので、子どもの通学も安心できます。緑が多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 周辺に大規模商業施設は少ないため、車での移動も必要になる場面があります。
良い点: 築年数は経っていますが、趣のある外観です。共用部は清掃が行き届いており、管理されている印象は受けます。
気になる点: 築年相応の古さは感じられ、最新の設備はありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、落ち着いた住環境は魅力的です。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいアットホームな雰囲気も感じられます。リフォーム次第で快適に過ごせる物件だと思います。
良い点: 山田駅周辺の生活利便性は高いと感じました。小学校も近く、公園も点在していて、子育て環境としては良さそうです。閑静な住宅地という点も魅力的です。
気になる点: 築年数が古いので、建物の維持管理状況や耐震性などをしっかり確認する必要があります。
良い点: 専有面積が広い部屋が多いのは魅力的です。リフォーム済みの物件であれば、古さを感じさせない工夫がされているかもしれません。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
良い点: 巡回管理ですが、敷地内は比較的きれいに保たれている印象でした。総戸数が少ないため、管理組合の運営はスムーズに進むかもしれません。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの最新設備はありません。セキュリティ面ではやや不安が残ります。
駅からの距離と周辺環境の良さに惹かれて検討しました。築年数が古い点がやはりネックですが、広めの間取りを活かしたリノベーションができれば、自分たちの理想の住まいになる可能性も感じます。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。
吹田市エリアの市場動向
東急ドエルアルス津雲台の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／山田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス津雲台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東急ドエルアルス津雲台の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東急ドエルアルス津雲台の売却相場はいくらですか？
東急ドエルアルス津雲台の売却相場は、阪急千里線／山田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス津雲台は築43年ですが売れますか？
東急ドエルアルス津雲台は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。