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マンション

下野池第2住宅12棟

大阪府堺市北区長曽根町545-12大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分
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下野池第2住宅12棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
65〜70.98m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

新婚夫婦

4日前
57〜69m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

5日前
65〜70.98m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

新婚夫婦

1週間前
57〜69m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
65〜70.98m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも下野池第2住宅12棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区長曽根町545-12
交通
大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分
築年月
1970年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
46.27m² ~ 70.98m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
管理会社
自主管理
小学校区域
堺市立金岡小学校
中学校区域
堺市立金岡南中学校
所在地(住所)
大阪府堺市北区長曽根町545-12
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売却査定履歴

下野池第2住宅12棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府堺市北区長曽根町545-12

口コミ・レビュー

堺市在住50代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新金岡駅まで徒歩5分と近く、御堂筋線一本で梅田や難波へアクセスできるのが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 府営泉北ニュータウンの緑豊かなエリアにあり、公園も多いので子育て世代にも良い環境だと思います。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古いので、外観や共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は大変です。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も落ち着いており、緑も多いので住みやすいと感じています。自主管理なので、管理組合の活動次第で快適さは変わるかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされていれば、比較的広さもあり使いやすかったです。収納スペースも確保されていました。

気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数相応で古さを感じました。最新の設備を期待する方には不向きかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、管理費は抑えられている印象です。近隣住民同士で協力して管理している雰囲気はありました。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの共用設備はなく、セキュリティ面はやや不安を感じました。管理人の常駐もありません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新金岡駅まで歩いてすぐなのは本当に便利でした。駅ビルにはスーパーやドラッグストアがあり、急な買い物にも対応できます。

子育てのために住んでいましたが、駅からの近さと周辺の住環境は良かったです。ただ、築年数が古い分、設備面での古さは否めません。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れているかが快適に住む上では重要だと思います。

堺市エリアの市場動向

下野池第2住宅12棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

下野池第2住宅12棟に関するよくある質問

下野池第2住宅12棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

下野池第2住宅12棟の売却相場はいくらですか?

下野池第2住宅12棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

下野池第2住宅12棟は築55年ですが売れますか?

下野池第2住宅12棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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