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マンション

南荻野ハイツA号棟

兵庫県伊丹市荻野西1丁目1-27JR福知山線/中山寺駅 徒歩33分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩48分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分
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南荻野ハイツA号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
56m2前後

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

3日前
56m2前後

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

シニア夫婦(住み替え)

6日前
56m2前後

室内の状態が整っていること、JR福知山線/中山寺駅 徒歩33分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩48分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
56m2前後

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
56m2前後

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも南荻野ハイツA号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市荻野西1丁目1-27
交通
JR福知山線/中山寺駅 徒歩33分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩48分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分
築年月
1975年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
50戸
専有面積
56.19m² ~ 56.19m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1795.19m²
分譲会社
伊丹市都市整備公社
施工会社
フドウ建研
管理会社
自主管理
小学校区域
鴻池小学校
中学校区域
天王寺川中学校
所在地(住所)
兵庫県伊丹市荻野西1丁目1-27
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売却査定履歴

南荻野ハイツA号棟の過去の取引実績

直近価格

584万円

平均価格

885万円

最高値

1,144万円

最安値

500万円

上昇傾向(前回比 +84万円

南荻野ハイツA号棟の売却査定履歴です。直近価格は584万円、平均価格は885万円、最高値は1,144万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市荻野西1丁目1-27

口コミ・レビュー

伊丹市民30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近隣に公園もあり、子供の遊び場には困りません。鴻池小学校も近く、子育て世代には安心な立地です。

気になる点: 最寄り駅まで距離があり、徒歩ではやや遠いです。バス便はありますが、本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、敷地内は比較的きれいに保たれています。緑も多く、散歩するのに心地よいです。

気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスなどは少し時代を感じさせます。エレベーターがないのが不便です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃などは行き届いている印象です。掲示板なども活用されています。

気になる点: オートロックなどはないため、セキュリティ面ではやや不安があります。防犯カメラの設置なども望まれます。

築年数なりの古さはありますが、静かな環境と子育てしやすい立地は魅力です。駅からの距離だけがネックですが、車があれば気にならないかもしれません。自主管理なので、住民間のコミュニケーションが取れていることが大切だと感じます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 最寄り駅まで徒歩30分以上は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しいです。特に夏場や雨の日は大変でした。

気になる点: JR中山寺駅も阪急伊丹駅も遠く、バス便も限られているため、交通の便はあまり良くありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は、リフォームされていれば快適に過ごせると思います。広さは十分でした。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化や断熱性の低さが気になりました。設備も最新のものではなく、やや使いにくさを感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近所にはスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には困りませんでした。静かな環境は良かったです。

気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もありました。子供を一人で遊ばせるには少し心配な面もありました。

子育てのために住みましたが、やはり駅からの距離が一番の課題でした。毎日の移動が大変で、最終的には引っ越しを決めました。建物自体は年季が入っていますが、管理は比較的しっかりしていたと思います。静かな環境を求める方には良いかもしれません。

伊丹市エリアの市場動向

南荻野ハイツA号棟の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/中山寺駅 徒歩33分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩48分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

南荻野ハイツA号棟に関するよくある質問

南荻野ハイツA号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

南荻野ハイツA号棟の売却相場はいくらですか?

南荻野ハイツA号棟の売却相場は、JR福知山線/中山寺駅 徒歩33分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩48分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

南荻野ハイツA号棟は築50年ですが売れますか?

南荻野ハイツA号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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