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マンション

ドムール豊中

大阪府豊中市螢池中町1丁目12-21阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩5分
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ドムール豊中をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
75〜80.9m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、阪急宝塚本線/蛍池駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

5日前
55〜67m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

父+子ども1人

7日前
54〜66m2

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

1週間前
53〜65m2

豊中市立螢池小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
75〜80.9m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、阪急宝塚本線/蛍池駅まで移動しやすいこと

上記以外にもドムール豊中の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市螢池中町1丁目12-21
交通
阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩5分
築年月
1986年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
33戸
専有面積
51.73m² ~ 80.90m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1179m²
分譲会社
財形住宅
施工会社
奥田組鉄建建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
豊中市立螢池小学校
中学校区域
豊中市立第十八中学校
建築面積
707m²
設計会社
伊東建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市螢池中町1丁目12-21
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売却査定履歴

ドムール豊中の過去の取引実績

直近価格

1,667万円

平均価格

1,747万円

最高値

2,780万円

最安値

1,229万円

下落傾向(前回比 1,113万円

ドムール豊中の売却査定履歴です。直近価格は1,667万円、平均価格は1,747万円、最高値は2,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市螢池中町1丁目12-21

口コミ・レビュー

蛍池民20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 蛍池駅まで徒歩5分は本当に便利。改札を出たらすぐスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。モノレールも使えるので空港へのアクセスも楽です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も近いので通学も安心。一方で、おしゃれなカフェなどは少し歩かないとないのが残念な点。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、共有スペースの清掃なども行き届いている印象です。

気になる点: エントランスが少し古さを感じさせるかもしれません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

蛍池駅徒歩5分という立地は最大の魅力です。生活に必要なものは駅周辺で全て揃うので、車なしでも快適に暮らせます。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されているので、大きな不満はありません。静かで住みやすい街です。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が51.73m²からあるので、リビングが広めの間取りを選べました。収納スペースも比較的多く、家族3人でも十分な広さです。ただ、設備は最新ではないので、リフォームは検討したいところ。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季が入っています。最新の省エネ設備などはありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。子供の帰宅時なども声かけしてくれるので助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 蛍池小学校まで歩いてすぐなので、子供の通学には非常に便利です。周辺は落ち着いた住宅街で、夜も静かなので安心です。スーパーも近く、日常の買い物には不便しません。

気になる点: もう少し子供が遊べるような大きな公園が近くにあれば、さらに良いのですが。

蛍池駅に近く、小学校も近いという子育て環境を重視して決めました。共用部は築年数を感じる部分もありますが、日勤管理で清潔に保たれています。お部屋はリフォームが必要な箇所もありますが、広さは満足しています。静かで住みやすいです。

豊中市エリアの市場動向

ドムール豊中の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ドムール豊中に関するよくある質問

ドムール豊中の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ドムール豊中の売却相場はいくらですか?

ドムール豊中の売却相場は、阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ドムール豊中は築40年ですが売れますか?

ドムール豊中は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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