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マンション

ステイツ池田フラッツ

大阪府池田市住吉1丁目12-14阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩11分
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ステイツ池田フラッツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
2LDK70.31〜75m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

5日前
2LDK70.31〜75m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

7日前
5LDK83〜87.94m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども3人

1週間前
5LDK83〜87.94m2

家族で暮らしやすい生活動線、阪急箕面線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸

実家近居を希望する夫婦

1週間前
1LDK70.31〜75m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

上記以外にもステイツ池田フラッツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市住吉1丁目12-14
交通
阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩11分
築年月
1995年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
15戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
70.31m² ~ 87.94m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
915.66m²
駐車場数
8
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
住友商事石黒建設野村建設工業
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
石橋南小学校
中学校区域
北豊島中学校
備考
●オートロック
延床面積
1489.06m²
建築面積
548.73m²
設計会社
野村建設工業
所在地(住所)
大阪府池田市住吉1丁目12-14
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売却査定履歴

ステイツ池田フラッツの過去の取引実績

直近価格

1,861万円

平均価格

1,952万円

最高値

2,380万円

最安値

1,480万円

下落傾向(前回比 119万円

ステイツ池田フラッツの売却査定履歴です。直近価格は1,861万円、平均価格は1,952万円、最高値は2,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市住吉1丁目12-14

口コミ・レビュー

池田で子育て中さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、公園も近いため子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で生活しやすいです。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも窮屈なく暮らせます。日当たりも良好で明るい部屋です。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は最新とは言えませんが、特に不便は感じていません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いています。エントランスはオートロックではありませんが、静かな環境なので特に不安はありません。

築年数は経っていますが、広々とした間取りと落ち着いた住環境は魅力的です。駅までは少し歩きますが、静かな生活を求める方にはおすすめです。周辺の利便性も悪くありません。

DINKSの元住人さん元住人 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩11分は許容範囲内です。梅田へのアクセスも良好で、通勤には便利でした。駅周辺にはお店も増えてきています。

気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じました。特に雨の日などは少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りです。外観は年季を感じさせますが、清潔に保たれている印象でした。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありませんでした。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。駐車場はありますが、台数に限りがあるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく静かに過ごせました。小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。

静かな環境で、広めの部屋でゆったり過ごしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離はありますが、利便性とのバランスは取れていると感じました。共用施設は最低限ですが、その分管理費なども抑えられているのかもしれません。

池田市エリアの市場動向

ステイツ池田フラッツの立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ステイツ池田フラッツに関するよくある質問

ステイツ池田フラッツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ステイツ池田フラッツの売却相場はいくらですか?

ステイツ池田フラッツの売却相場は、阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ステイツ池田フラッツは築30年ですが売れますか?

ステイツ池田フラッツは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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