泉北御池台第1住宅6号棟
泉北御池台第1住宅6号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 76.82〜82m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身 | 76.82〜82m2 | 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 76.82〜82m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 76.82〜82m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども1人
2日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身
4日前南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にも泉北御池台第1住宅6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北御池台第1住宅6号棟の過去の取引実績
直近価格
782万円
平均価格
579万円
最高値
830万円
最安値
470万円
泉北御池台第1住宅6号棟の売却査定履歴です。直近価格は782万円、平均価格は579万円、最高値は830万円です。
520万円
2017年3月
612万円
2017年3月
525万円
2017年11月
569万円
2017年11月
530万円
2018年10月
575万円
2018年10月
490万円
2019年4月
563万円
2019年4月
490万円
2020年1月
570万円
2020年1月
470万円
2020年9月
566万円
2020年9月
470万円
2021年3月
560万円
2021年3月
500万円
2021年9月
540万円
2021年9月
830万円
2023年1月
550万円
2023年1月
798万円
2023年2月
745万円
2023年2月
480万円
2024年3月
782万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いため、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 駅からは少し距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、小さなお子さんや荷物が多い時には大変です。外観は年季が入った印象です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりと過ごせます。間取りも使いやすく、ファミリーには十分な広さがあります。
気になる点: 設備は全体的に古いです。特に水回りはリフォームを検討したいところです。
築年数は古いですが、広々とした室内と周辺の住環境は気に入っています。駅からのアクセスは少し不便ですが、車があれば問題ありません。管理の方も親切で、安心して暮らせるマンションです。リフォームは必要かもしれませんが、価格を考えれば満足度は高いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐していて安心感がありました。挨拶などもきちんとされていて、丁寧な印象です。
良い点: 栂・美木多駅までバスでアクセスできます。
気になる点: バス停からマンションまで少し歩くのと、バスの本数が少ない時間帯があるのがネックです。梅田など都心部へのアクセスは乗り換えが多く時間がかかります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。自然も多く、散歩には良い場所でした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し心細く感じることもありました。コンビニは近くにありますが、飲食店などは少ないです。
静かな環境で子育てには良いかもしれませんが、単身者には少し不便な面もありました。特に交通の便は、もう少し改善されると嬉しいです。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしていたと思います。価格帯によっては検討の余地ありです。
堺市エリアの市場動向
泉北御池台第1住宅6号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北御池台第1住宅6号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
泉北御池台第1住宅6号棟の売却相場はいくらですか?
泉北御池台第1住宅6号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北御池台第1住宅6号棟は築46年ですが売れますか?
泉北御池台第1住宅6号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
