大久保東第4住宅78号棟
大久保東第4住宅78号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜57.13m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜57.13m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜57.13m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 53.59〜56m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと
上記以外にも大久保東第4住宅78号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大久保東第4住宅78号棟の過去の取引実績
直近価格
118万円
平均価格
367万円
最高値
650万円
最安値
118万円
大久保東第4住宅78号棟の売却査定履歴です。直近価格は118万円、平均価格は367万円、最高値は650万円です。
420万円
2017年11月
376万円
2017年11月
390万円
2018年3月
376万円
2018年3月
260万円
2019年10月
354万円
2019年10月
650万円
2020年6月
342万円
2020年6月
580万円
2021年3月
413万円
2021年3月
120万円
2025年10月
118万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺に公園が多く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、通勤時間帯は混雑することがあります。バスの本数ももう少し多いと助かります。
良い点: 自主管理のため、管理組合の活動に積極的に参加すれば、要望が通りやすいかもしれません。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いため、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面では、オートロックがなく、少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋で快適に過ごしています。周辺環境は子育て世代には魅力的だと思います。駅からのアクセスは少し不便ですが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になります。
良い点: 部屋の間取りは比較的ゆったりとしており、家族で住むには十分な広さでした。日当たりは良好で、洗濯物もよく乾きました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースも限られており、工夫が必要でした。断熱性もあまり高くない印象です。
良い点: JR大久保駅までバスでアクセスできるのは便利でした。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りませんでした。
気になる点: バスの待ち時間が長く感じることがありました。特に雨の日や寒い時期は辛かったです。バス停からマンションまで少し歩くのも、荷物が多い時には大変でした。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、外観は比較的きれいに維持されている方だと思います。敷地内の緑も適度にあり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。共用部には特に目立った設備はありません。
子育てのために住んでいましたが、駅からの距離と築年数からくる設備の古さが気になり、引っ越しを決めました。周辺環境は悪くありませんでしたが、もう少し利便性を重視したいと感じました。自主管理なので、住民の協力が不可欠なマンションだと感じました。
明石市エリアの市場動向
大久保東第4住宅78号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大久保東第4住宅78号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大久保東第4住宅78号棟の売却相場はいくらですか?
大久保東第4住宅78号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 バス15分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大久保東第4住宅78号棟は築50年ですが売れますか?
大久保東第4住宅78号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
