腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
明石市の物件一覧に戻る
マンション

大久保東第4住宅78号棟

兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-78JR山陽本線/大久保駅 バス15分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

大久保東第4住宅78号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
55〜57.13m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

5日前
55〜57.13m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
55〜57.13m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
53.59〜56m2

日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと

上記以外にも大久保東第4住宅78号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-78
交通
JR山陽本線/大久保駅 バス15分
築年月
1976年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
60戸
専有面積
53.59m² ~ 57.13m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
自主管理
小学校区域
明石市立高丘西小学校
中学校区域
明石市立高丘中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-78
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

大久保東第4住宅78号棟緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

大久保東第4住宅78号棟緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

大久保東第4住宅78号棟の過去の取引実績

直近価格

118万円

平均価格

367万円

最高値

650万円

最安値

118万円

下落傾向(前回比 2万円

大久保東第4住宅78号棟の売却査定履歴です。直近価格は118万円、平均価格は367万円、最高値は650万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-78

口コミ・レビュー

明石市在住40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺に公園が多く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、通勤時間帯は混雑することがあります。バスの本数ももう少し多いと助かります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理組合の活動に積極的に参加すれば、要望が通りやすいかもしれません。敷地内は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が古いため、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面では、オートロックがなく、少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋で快適に過ごしています。周辺環境は子育て世代には魅力的だと思います。駅からのアクセスは少し不便ですが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋の間取りは比較的ゆったりとしており、家族で住むには十分な広さでした。日当たりは良好で、洗濯物もよく乾きました。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースも限られており、工夫が必要でした。断熱性もあまり高くない印象です。

交通★★☆☆☆

良い点: JR大久保駅までバスでアクセスできるのは便利でした。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りませんでした。

気になる点: バスの待ち時間が長く感じることがありました。特に雨の日や寒い時期は辛かったです。バス停からマンションまで少し歩くのも、荷物が多い時には大変でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、外観は比較的きれいに維持されている方だと思います。敷地内の緑も適度にあり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。共用部には特に目立った設備はありません。

子育てのために住んでいましたが、駅からの距離と築年数からくる設備の古さが気になり、引っ越しを決めました。周辺環境は悪くありませんでしたが、もう少し利便性を重視したいと感じました。自主管理なので、住民の協力が不可欠なマンションだと感じました。

明石市エリアの市場動向

大久保東第4住宅78号棟の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

大久保東第4住宅78号棟に関するよくある質問

大久保東第4住宅78号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

大久保東第4住宅78号棟無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

大久保東第4住宅78号棟の売却相場はいくらですか?

大久保東第4住宅78号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 バス15分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

大久保東第4住宅78号棟は築50年ですが売れますか?

大久保東第4住宅78号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する