パークアベニュー長居
パークアベニュー長居をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜66m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立長居小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 61〜66m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜66m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立長居小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜66m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立長居小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども1人
2日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立長居小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
5日前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立長居小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立長居小学校に通いやすいこと
上記以外にもパークアベニュー長居の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークアベニュー長居の過去の取引実績
直近価格
2,386万円
平均価格
1,656万円
最高値
2,580万円
最安値
1,180万円
パークアベニュー長居の売却査定履歴です。直近価格は2,386万円、平均価格は1,656万円、最高値は2,580万円です。
1,680万円
2014年2月
1,230万円
2015年7月
1,327万円
2015年7月
1,230万円
2016年1月
1,327万円
2016年1月
1,250万円
2016年2月
1,327万円
2016年2月
1,280万円
2016年2月
1,200万円
2016年4月
1,303万円
2016年4月
1,190万円
2016年5月
1,316万円
2016年5月
1,200万円
2016年6月
1,367万円
2016年6月
1,230万円
2016年7月
1,330万円
2016年7月
1,280万円
2016年8月
1,295万円
2016年8月
1,280万円
2017年3月
1,321万円
2017年3月
1,600万円
2018年12月
1,531万円
2018年12月
1,480万円
2019年6月
1,588万円
2019年6月
1,180万円
2019年6月
1,509万円
2019年6月
1,180万円
2019年8月
1,421万円
2019年8月
1,300万円
2019年9月
2,070万円
2019年9月
2,080万円
2019年12月
2,033万円
2019年12月
1,180万円
2019年12月
1,358万円
2019年12月
1,730万円
2020年1月
1,925万円
2020年1月
2,080万円
2020年2月
1,930万円
2020年2月
1,180万円
2020年3月
1,399万円
2020年3月
1,180万円
2020年6月
1,354万円
2020年6月
1,580万円
2020年8月
1,396万円
2020年8月
1,480万円
2020年12月
1,422万円
2020年12月
1,980万円
2021年5月
2,118万円
2021年5月
1,720万円
2021年10月
1,578万円
2021年10月
2,480万円
2021年11月
2,321万円
2021年11月
2,180万円
2022年3月
2,387万円
2022年3月
1,630万円
2022年5月
1,717万円
2022年5月
1,380万円
2022年5月
1,763万円
2022年5月
2,080万円
2022年6月
2,404万円
2022年6月
2,364万円
2022年6月
1,980万円
2022年9月
2,284万円
2022年9月
1,980万円
2022年11月
2,248万円
2022年11月
1,380万円
2022年11月
1,592万円
2022年11月
2,580万円
2023年5月
2,348万円
2023年5月
2,580万円
2023年11月
2,386万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線長居駅まで徒歩8分と、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。複数路線が使えるわけではないが、通勤には十分。
良い点: 長居公園がすぐ近くにあり、緑豊かで散歩やジョギングには最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は清掃されており、比較的きれいな状態は保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、長居公園の近さと駅へのアクセスの良さが魅力です。周辺環境も整っており、子育て世代にもおすすめです。管理は巡回ですが、大きな問題はありません。リノベーションなどをすれば、より快適に過ごせると思います。
良い点: SRC造でしっかりとした構造。外観は年季が入っているものの、管理はされている様子が見受けられます。
気になる点: 築年数が1988年と古いため、デザインや設備面で最新のマンションとは見劣りします。
良い点: 専有面積が45㎡台からと、単身やDINKS向けには十分な広さかと思われます。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、おそらく当時の標準的な間取りでしょう。水回りなどはリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 長居駅周辺は生活利便施設が充実しており、長居公園も近く、住環境としては魅力的です。小学校も学区内にあるので安心できます。
長居公園の近くというロケーションと、御堂筋線長居駅へのアクセスは非常に魅力的です。しかし、築年数が経過しているため、内装や設備はリノベーション前提で考える必要があります。価格帯によっては検討の余地がありますが、新築マンションのような快適さを求める方には不向きかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
パークアベニュー長居の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークアベニュー長居に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パークアベニュー長居の売却相場はいくらですか？
パークアベニュー長居の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークアベニュー長居は築37年ですが売れますか？
パークアベニュー長居は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。