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マンション

茄子作住宅第3号棟

大阪府枚方市茄子作1丁目4-3京阪交野線/枚方市駅 バス18分
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茄子作住宅第3号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
46.27〜52m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

4日前
55〜67m2

室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

単身

5日前
46.27〜52m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

1週間前
55〜67m2

室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
53〜65m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

上記以外にも茄子作住宅第3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市茄子作1丁目4-3
交通
京阪交野線/枚方市駅 バス18分
築年月
1970年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
46.27m² ~ 92.54m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
枚方市立春日小学校
中学校区域
枚方市立東香里中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府枚方市茄子作1丁目4-3
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売却査定履歴

茄子作住宅第3号棟の過去の取引実績

直近価格

510万円

平均価格

531万円

最高値

1,192万円

最安値

148万円

下落傾向(前回比 225万円

茄子作住宅第3号棟の売却査定履歴です。直近価格は510万円、平均価格は531万円、最高値は1,192万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市茄子作1丁目4-3

口コミ・レビュー

枚方市在住30代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子育てには良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 駅からの距離が少し遠いのがネックです。バスの本数も限られているため、時間に余裕がない時は不便に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは安心感があります。

気になる点: 建物の古さは否めません。外観やエントランスは、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。エレベーターがないのが高齢者には少し大変かもしれません。

築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方にはおすすめです。ただ、駅からのアクセスや建物の設備面では、最新のマンションに慣れていると少し不便に感じるかもしれません。日勤管理なので、住民同士のコミュニケーションは比較的取りやすいです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォームされている部屋もあるようです。収納スペースは十分でした。日当たりは比較的良かったです。

気になる点: 水回りは古く、特にキッチンやお風呂は最新の設備ではありません。給湯器の容量が小さく、お湯がすぐに出なくなることがありました。防音性もあまり高くなく、隣の音が気になることもありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理の方々は親切で、挨拶もしっかりしてくださるので安心感がありました。ゴミ出しのルールも守られていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。夜間や留守にする際は、戸締りをしっかり確認する必要がありました。

最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 枚方市駅までバスで行けるのは便利ですが、バスの本数と時間が限られているのが不便でした。特に通勤時間帯は混雑することもありました。

気になる点: バス停からマンションまで少し歩くこと、そしてバス自体が遅延することもあり、駅まで行くのに時間がかかるのが一番の不満点でした。

子育てのために住みましたが、駅からの距離とバスの便の悪さが、日々の生活でストレスに感じることが多かったです。建物の古さからくる設備の不便さもありました。静かな環境ではありますが、利便性を重視する方にはあまり向かないかもしれません。管理はしっかりしていました。

枚方市エリアの市場動向

茄子作住宅第3号棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/枚方市駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

茄子作住宅第3号棟に関するよくある質問

茄子作住宅第3号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

茄子作住宅第3号棟の売却相場はいくらですか?

茄子作住宅第3号棟の売却相場は、京阪交野線/枚方市駅 バス18分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

茄子作住宅第3号棟は築55年ですが売れますか?

茄子作住宅第3号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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