ブロド茨木大池
ブロド茨木大池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 66m2前後 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 66m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、茨木市立大池小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 66m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 66m2前後 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身(投資目的)
2日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、茨木市立大池小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもブロド茨木大池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブロド茨木大池の過去の取引実績
直近価格
3,222万円
平均価格
3,001万円
最高値
3,480万円
最安値
2,650万円
ブロド茨木大池の売却査定履歴です。直近価格は3,222万円、平均価格は3,001万円、最高値は3,480万円です。
2,650万円
2016年10月
2,807万円
2016年10月
2,890万円
2024年10月
2,958万円
2024年10月
3,480万円
2025年4月
3,222万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近隣に公園が多く、子育て世代には嬉しい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、管理組合もきちんと機能している印象です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用廊下などは年季を感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理による安心感で、総じて満足度の高いマンションです。子育て世代や、静かな環境を求める方にはおすすめできる物件だと思います。駅までの距離だけが、少しネックかもしれません。
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩14分は、許容範囲内です。駅周辺には商業施設も多く、普段使いはもちろん、休日のお出かけにも便利そうです。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに魅力的でした。
良い点: 専有面積が66.01m²と、ファミリータイプとしては十分な広さがあるようです。間取りが不明なため断定はできませんが、使いやすければ良いと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。
良い点: 大池小学校区域で、通学環境は良さそうです。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いて暮らせる環境だと感じました。
周辺環境や学区は魅力的ですが、築年数と専有面積以外の情報が少ない点が気になります。内見で部屋の仕様や設備、建物の状態をしっかり確認する必要があります。駅までの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。購入を検討する価値はある物件だと思います。
茨木市エリアの市場動向
ブロド茨木大池の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブロド茨木大池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ブロド茨木大池の売却相場はいくらですか?
ブロド茨木大池の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブロド茨木大池は築27年ですが売れますか?
ブロド茨木大池は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
