三条通ガーデンハイツ
三条通ガーデンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.94〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.94〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.94〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.94〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.94〜69m2 | 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
上記以外にも三条通ガーデンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
三条通ガーデンハイツの過去の取引実績
直近価格
1,991万円
平均価格
1,400万円
最高値
2,580万円
最安値
810万円
三条通ガーデンハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,991万円、平均価格は1,400万円、最高値は2,580万円です。
870万円
2014年4月
1,080万円
2015年9月
1,044万円
2015年9月
900万円
2015年12月
879万円
2015年12月
1,090万円
2016年4月
950万円
2016年4月
900万円
2016年5月
858万円
2016年5月
1,150万円
2018年4月
1,059万円
2018年4月
1,480万円
2018年7月
1,291万円
2018年7月
1,180万円
2018年9月
1,375万円
2018年9月
1,298万円
2018年10月
1,204万円
2018年10月
1,180万円
2019年1月
1,191万円
2019年1月
1,180万円
2019年2月
1,137万円
2019年2月
1,580万円
2019年4月
1,522万円
2019年4月
1,678万円
2019年5月
1,274万円
2019年5月
2,098万円
2019年11月
1,706万円
2019年11月
1,180万円
2020年6月
1,349万円
2020年6月
1,500万円
2021年12月
1,396万円
2021年12月
1,500万円
2022年6月
1,562万円
2022年6月
1,630万円
2022年11月
1,560万円
2022年11月
1,380万円
2022年12月
1,336万円
2022年12月
1,480万円
2023年4月
1,430万円
2023年4月
1,798万円
2023年4月
1,450万円
2023年4月
1,230万円
2023年12月
1,432万円
2023年12月
840万円
2024年1月
1,251万円
2024年1月
810万円
2024年3月
1,161万円
2024年3月
2,580万円
2025年4月
1,342万円
2025年4月
2,580万円
2025年10月
1,107万円
2025年10月
2,580万円
2025年12月
1,791万円
2025年12月
1,680万円
2026年1月
2,067万円
2026年1月
1,680万円
2026年2月
1,991万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR奈良駅まで徒歩2分という立地は本当に便利です。新幹線も利用できるので、遠方への移動も楽々。近鉄奈良駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが嬉しい。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が充実しており、生活必需品の買い物には困りません。奈良公園も近く、休日は散策を楽しめます。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあります。もう少し明るければ安心感が増します。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近の利便性は抜群です。周辺環境も生活しやすく、静かな環境を保てているのが良い点です。日勤管理なので、日中の安心感もあります。古さはありますが、それを補って余りある魅力があるマンションだと思います。
良い点: 大宮小学校が学区で、通学路も比較的安全だと聞きました。駅周辺には子供向けの施設や公園もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 専有面積が60㎡台からと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。間取りによっては収納が少ない可能性も。
良い点: 10階建てで、高層階からは眺望も期待できそうです。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じます。共用部のリフォームはされているのか、確認が必要です。
良い点: JR奈良駅まで徒歩2分は魅力的です。駅ビルにはスーパーもあり、仕事帰りの買い物に便利そうです。
気になる点: 新大宮駅までも徒歩11分と、こちらも利用できそうですが、JR奈良駅へのアクセスがメインになりそうです。
奈良駅近という抜群のロケーションが魅力的なマンションです。周辺環境も生活利便性が高く、子育てにも適していると感じました。ただ、築年数と専有面積を考えると、リフォーム状況や間取りによっては、予算や希望条件に合うか慎重に検討する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になりそうです。
奈良市エリアの市場動向
三条通ガーデンハイツの立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／奈良駅 徒歩2分 近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
三条通ガーデンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
三条通ガーデンハイツの売却相場はいくらですか？
三条通ガーデンハイツの売却相場は、JR関西本線／奈良駅 徒歩2分 近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
三条通ガーデンハイツは築46年ですが売れますか？
三条通ガーデンハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。