サンシティ武庫之荘壱番館
サンシティ武庫之荘壱番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 57m2前後 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 57m2前後 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 57m2前後 | 立花西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 57m2前後 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
母＋子ども1人
1日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
7日前立花西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサンシティ武庫之荘壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシティ武庫之荘壱番館の過去の取引実績
直近価格
1,635万円
平均価格
1,708万円
最高値
1,780万円
最安値
1,635万円
サンシティ武庫之荘壱番館の売却査定履歴です。直近価格は1,635万円、平均価格は1,708万円、最高値は1,780万円です。
1,780万円
2025年3月
1,635万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩8分と近く、梅田へも乗り換えなしでアクセスできるのが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩をするのに良い環境です。立花西小学校も近く、子育て世代にも安心できる立地だと思います。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合がしっかりしているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: エントランスなど、最新のマンションのような華やかさはありません。エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さから満足して住んでいます。自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが大切ですが、それが逆に地域との繋がりを生んでいます。静かで住みやすいマンションです。
良い点: 専有面積が57.31m²と、ファミリータイプとしては標準的かややコンパクトですが、間取りによっては使いやすそうです。リフォーム済みのお部屋なら、古さを感じさせないかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、最新の設備とは比較になりません。リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要があります。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の活動が活発であれば、維持管理はしっかり行われている可能性があります。立花西小学校学区である点は魅力です。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できないでしょう。管理体制が住民の意識に左右されるため、購入前に管理状況を詳しく調べる必要があります。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩圏内、スーパーや学校も近く、生活利便性は高いと感じました。緑も多く、落ち着いた住環境です。
気になる点: null
武庫之荘駅からのアクセスや周辺環境の良さに惹かれています。築年数が古い点は気になりますが、価格帯によっては検討の価値がありそうです。内装や管理状況をしっかり確認し、将来的なリフォーム費用なども含めて検討したいと思います。
尼崎市エリアの市場動向
サンシティ武庫之荘壱番館の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシティ武庫之荘壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンシティ武庫之荘壱番館の売却相場はいくらですか？
サンシティ武庫之荘壱番館の売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシティ武庫之荘壱番館は築43年ですが売れますか？
サンシティ武庫之荘壱番館は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。